Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Burgemeester Mensstraat 7

7161AW Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Burgemeester Mensstraat 7 Neede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je rustig kunt wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester Mensstraat 7 in Neede precies wat je zoekt. De woning ligt in een fijne straat, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum. Tegelijkertijd biedt het huis veel ruimte, licht en een praktische indeling, waardoor het een ideale gezinswoning is. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken en een diepe achtertuin. Hier vind je de ruimte om samen te genieten, om te spelen of om heerlijk buiten te zitten. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak te moderniseren. Daarmee is het een perfecte basis voor de toekomst: direct goed bewoonbaar, met ruimte voor eigen woonideeën. DE WONING Je betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in de jaren ’80 is uitgebouwd en daardoor extra ruimte biedt. De keuken heeft uitzicht op de tuin en vanaf hier heb je direct toegang tot de bijkeuken. Handig voor voorraad of het opbergen van spullen die je liever uit het zicht hebt. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, die ieder hun eigen mogelijkheden bieden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige ligging met uitzicht op de tuin – ideaal als master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime kamer, die zich goed leent als kinderkamer of werkruimte. De derde kamer is compact, maar zeer geschikt als logeer- of babykamer, of juist als praktische inloopkast. De badkamer is licht gedateerd maar wel netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de lengte en de indeling biedt de tuin volop mogelijkheden: een groot terras om met vrienden en familie te eten, een speelplek voor kinderen of een mooie siertuin. Helemaal achterin staat een gezellige overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zomeravonden. Daarnaast is er aan de bijkeuken vast nog een handige berging aangebouwd. Tevens bevindt zich in de tuin een fijne schuur met daaraan vast een carport. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Het is dus mogelijk om met de auto achter het huis te komen. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en diepe tuin • Uitgebouwde keuken en praktische bijkeuken • Drie slaapkamers en een complete badkamer • Kunststof kozijnen met isolerend glas • Cv-ketel (Nefit, 2014) • Energielabel C • Rustige ligging, dichtbij het centrum en voorzieningen Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.