Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Eibergseweg 9 a

7161AJ Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Eibergseweg 9 a Neede
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een centrale plek met ruimte, licht en een verzorgde afwerking. Welkom aan de Eibergseweg 9a in Neede. Ben je op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een royale garage en twee overkappingen, gelegen in het gezellige Neede? Deze woning aan de Eibergseweg 9a biedt je een prettige woonomgeving op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Een huis waar je direct in kunt, met praktische voorzieningen, een fijne tuin en een ruime indeling. DE WONING De woning wordt betreden via de rechterzijde, of via de achterzijde via de bijkeuken. We lopen binnen via de voordeur. De entree is licht en verzorgd, met een praktisch verzonken deurmat, een nette laminaatvloer en een volledig betegelde toiletruimte met een modern, zwevend toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. De laminaatvloer die je aantreft in de hal is ook gelegd in de woonkamer en keuken. Samen met de zwarte omlijstingen van de deurposten geeft dit de begane grond een verzorgde, moderne uitstraling. De keuken is in 2013 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een landelijke sfeer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en licht. In 2009 is er een erker aangebouwd die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De erker is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. Ook hier is het plafond strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De bijkeuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een donkere plavuizenvloer. Hier vind je de witgoedopstelling, de meterkast en de cv-installatie. De bijkeuken fungeert als tweede entree, zoals gebruikelijk in de Achterhoek, en biedt ruimte voor een garderobe. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedruimte met een grote ingebouwde kast. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als kinderkamer en voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. De nette badkamer is volledig betegeld in een lichte en grijzige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Alle gewenste voorzieningen zijn hier dus aanwezig. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping kan koelen tijdens warme dagen. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, bereikbaar via de keuken of bijkeuken. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal voor de ochtendkoffie of een ontspannen avond. Achter op het perceel bevindt zich een royale garage van 28 vierkante meter, voorzien van elektra en voldoende hoogte. Aan de rechterzijde van de garage is een tweede overkapping geplaatst. Deze is keurig afgewerkt met een schanskorfschutting en kan als carport of als overdekte zitplek worden gebruikt. Er zijn elektrapunten aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, onder de overkapping of in de garage. Daarnaast is parkeren aan de straat ook toegestaan, al zijn er geen gemarkeerde parkeervakken. LIGGING De woning ligt aan de Eibergseweg in de bebouwde kom van Neede, een doorgaande straat met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich onder meer een basisschool, het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Vlakbij ligt ook het A.J.G. ter Weemepark, een groot en groen ingericht park dat geliefd is bij jong en oud. Je vindt er wandelpaden, vijvers, dierenverblijven en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Een ideale plek voor een dagelijkse wandeling, een moment van rust of een middag met het gezin in het groen. Neede is centraal gelegen in de Achterhoek en goed bereikbaar vanuit omliggende plaatsen zoals Eibergen, Borculo en Haaksbergen. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 93 m² • Perceeloppervlakte 289 m² • Drie slaapkamers en een nette badkamer • Woning centraal gelegen met basisschool, park en centrum in directe omgeving • Erker aangebouwd in 2009 met hardhouten kozijnen en HR-beglazing • Royale garage van 27 m² met elektra • Twee overkappingen aan huis en bij de garage • Energielabel E VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.