Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Haaksbergseweg 7

7161BD Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Haaksbergseweg 7 Neede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een sfeer en ambiance vind je in deze prachtige, vrijstaande woning met vrijstaande garage. Hoewel gebouwd in 1980 ademt deze woning de sfeer van weleer met prachtige houten gebinten. De woning biedt het gemak van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Met een ruime oprit en een extra parkeerplaats op eigen terrein is er ruimte voor meerdere auto's. De perceeloppervlakte is 520 m². Deze woning is gebouwd in 1980 en de aanbouw aan de voorzijde in 1994, heeft een inhoud van 538 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 132 m². De externe bergruimte is ca. 24 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met vide, toilet met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer met aangrenzende, luxe badkamer. Deze is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met hydro-jets/zijdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Sfeervolle woonkamer met als stralend middelpunt een prachtige schouw met aansluiting voor een houtkachel. Vanuit deze ruimte bereik je de aan de voorzijde van het huis gelegen zitkamer met stijlvolle, hoge plafonds en openslaande tuindeuren die toegang verschaffen tot het terras. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), koelkast (2021) en vaatwasser (2021). Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en daarnaast een inbouw koelkast en vriezer. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een vaste kast, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2021). - Voorzien van airconditioning (2012), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Het toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. slaapkamer begane grond en stalraampjes in de badkamer en het toilet). - Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2025 uitgevoerd; de overige delen zijn in 2021 geschilderd. - De grote garage is circa 24 m² (6 x 4 m) en beschikt naast dubbele deuren nog over een extra loopdeur en een praktische zolderberging. - De tuin ligt zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning en is voorzien van terrassen, een gazon, sierbestrating en diverse borders. - Laadpaal voor de auto, direct naast de oprit. - De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, met onder andere nieuw stucwerk, glasvliesbehang, schilderwerk, deuren, plinten en een vernieuwde cv-installatie, inclusief nieuwe leidingen onder de vloer en nieuwe radiatoren. - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Neede met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.