Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Lijsterstraat 78

7161JV Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Lijsterstraat 78 Neede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een garage én een centrale ligging in Neede? Dan is Lijsterstraat 78 absoluut een bezichtiging waard. Deze geschakelde woning beschikt over 127 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 201 m² en biedt verrassend veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. De basis is degelijk en de indeling praktisch, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. Daarnaast woont u hier aan de rand van het centrum van Neede, op steenworpafstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een fijne combinatie van ruimte en centrale ligging. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in het uitgebouwde gedeelte van de woning. Deze aanbouw zorgt voor extra ruimte op de begane grond. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en biedt zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt over een vliering voor extra opslag. In deze ruimte bevindt zich tevens de toiletruimte. De garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, berging of stallingsruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning – een prettig extra detail dat zorgt voor licht en ventilatie. De tweede slaapkamer op deze verdieping is compacter van formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sauna, gesitueerd in een aparte ruimte tussen de slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben deze kamers een speels karakter en prettig daglicht. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2014). BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een rond terrasgedeelte in het midden, omringd door groen en beplanting. Dit zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Neede. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op steenworpafstand. Winkels, supermarkt, scholen en horecagelegenheden zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. U woont hier centraal met alles binnen handbereik, terwijl u toch geniet van een prettige woonomgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 201 m² • Energielabel: C (geldig tot 06-02-2036) met deels kunststof kozijnen • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Achter- en zijkant van de woning in 2024 voorzien van triple glas • Voorzijde woning in 2025 volledig geschilderd • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • Aangebouwde stenen garage met vliering (voorzien van water, elektra en verwarming) VRAAGPRIJS: € 285.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.