Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Moeshof 38 g

7161AT Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Moeshof 38 g Neede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Moeshof 38g! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1979 biedt een fijne combinatie van rust, wooncomfort en praktische leefruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 138 m², een perceel van 277 m² én een royale oprit met garage is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. De woning is slim ingedeeld, met een comfortabele woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken aan de achterzijde en een multifunctionele tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te vullen. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin is een groen paradijs met veel privacy en een fijne overkapping. Nieuwsgierig wat de woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek het zelf! DE WONING Je betreedt het perceel via de oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De woning is toegankelijk via de voordeur; tevens is vanuit hier de garage te bereiken. Bij binnenkomst tref je de centrale hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een praktische U-vormige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en uitzicht op de diepe voortuin, waardoor je veel privacy ervaart. Aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling, uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De aangebouwde garage is zowel van buitenaf als vanuit de tuin bereikbaar en biedt ruimte aan de witgoedopstelling en de cv-installatie (2015). De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Extra ruimte nodig? Er is eventueel de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo het volledige potentieel van deze verdieping te benutten. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel groen en een hoge mate van privacy. Onder de overkapping zit je beschut – perfect voor een kop koffie of een zomerse barbecue. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede overkapping, momenteel in gebruik als houtopslag, maar ook zeer geschikt voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de 14 zonnepanelen op het dak lever je bovendien een bijdrage aan een duurzamere toekomst. BEREIKBAARHEID EN LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Neede. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn snel en gemakkelijk toegankelijk. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Woonoppervlak circa 138 m² • Perceel van 302 m² • Ruime oprit met plek voor meerdere auto's • 3 slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping • 14 zonnepanelen • Groene, privacy volle achtertuin met overkapping • Cv-installatie uit 2015 • Rustige ligging nabij voorzieningen AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 360.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.