Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Nieuwstraat 6

7161DN Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Nieuwstraat 6 Neede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Neede Aan de Nieuwstraat, één van de oudste en meest karakteristieke straten van Neede met een directe verbinding naar het centrum, staat deze halfvrijstaande dorpswoning. De woning is in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Je woont hier in een huis met historie, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Een fijne, instapklare woning op een prettige en centrale locatie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft dankzij de recente vernieuwing een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Via de zijentree aan de linkerzijde betreed je de woning.  Het perceel heeft een oppervlakte van circa 129 m². De op het zuiden gelegen tuin dient nog te worden aangelegd, wat je de kans geeft om een zonnige buitenruimte geheel naar eigen smaak te creëren. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, badkamer en bijkeuken bevindt en van waaruit je toegang hebt tot de keuken. De moderne keuken vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en profiteert van prettig daglicht. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De wanden zijn strak gestuct en de begane grond is afgewerkt met fraaie inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne badkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met led-spiegel. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een wasbak; vanuit hier is ook de badkamer bereikbaar. Een inpandig portaal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Opvallend zijn de strak afgewerkte slaapkamers, waarbij de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. Aan de zijkant bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-installatie. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast is er een derde ruimte zonder daglicht, die uitstekend kan worden gebruikt als berging, werk-, hobbyruimte en eenvoudig als slaapkamer is te realiseren. Buitenruimte De tuin, met een zonnige ligging op het zuiden, moet nog worden aangelegd, wat juist de kans biedt om hier jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een gezellig terras of extra groen: hier maak je een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Recent is er al een strakke tuinafscheiding gerealiseerd. Kenmerken - Instapklare woning - Vaillant combiketel (2009) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuiden - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, vernieuwd en verbouwd in 2022/2023 - Hoewel de woning van binnen volledig is gemoderniseerd, vraagt de buitenzijde nog om onderhoud. Dit biedt de mogelijkheid om het exterieur naar eigen smaak aan te pakken en de woning verder te verfraaien - Het huidige energielabel G is gebaseerd op de situatie vóór de verbouwing VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailland (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.