Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Hanssum 2

6086BV Neer • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Hanssum 2 Neer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is goed onderhouden, gelegen op perceel van ca. 910m². De woning biedt veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met comfort en privacy. Het betreft een eenrichtingsweg in rustige woonwijk aan de rand van Neer, binnen 15 minuten van Roermond en 40 minuten van Eindhoven. Lees gauw verder… Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat, grote raampartijen en een fijne plafondhoogte van circa 2,60. De ruimte is praktische in te delen en biedt een aangename leefomgeving. De gesloten keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens de vernieuwde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele en deels levensloopbestendige indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van muurkasten. De tweede slaapkamer op de begane grond is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers beschikken over daglicht. Via een vaste trap in een aparte kamer/kantoor bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping is de mogelijkheid voor uitbreiding van slaapkamers of werk-of hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime halfsteense garage/berging, gelegen op eigen terrein en goed bereikbaar via de oprit. De tuin is praktische ingericht met meerdere groene zones en biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of tuinliefhebbers. Er is een royaal terras aanwezig van circa 21 m². De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder beschikt deze woning over een energielabel B en is er recent (2021) een cv-ketel en 12 zonnepanelen geplaatst alsook twee airco`s (2024) aanwezig, waardoor aantrekkelijke stookkosten. Ben jij en je gezin al langer op zoek naar een royale vrijstaande woning met voldoende ruimte en mogelijkheden waar je met minimale inspanningen je eigen (t)huis kunt vormen? Plan dan gauw je bezichtiging en onze makelaar laat het je graag zien, tot binnenkort. Indeling Souterrain Via de bijkeuken is de provisiekelder (ca. 15m²) te bereiken bestaand uit twee delen, waar zich de cv-opstelling bevind. Begane grond Entree/hal, garderobe, gastentoilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, complete badkamer, 2 slaapkamers, een ruimte met vaste trap naar de eerste verdieping, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping waar eenvoudig meerdere slaapvertrekken en eventueel 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin De tuin rondom is parkachtig aangelegd met een prachtige terrasoverkapping, graszode, eigen achterom en is omsloten. Aan de linkerzijde is een extra brede oprit, welke ideaal is voor caravan, camper of werkbus. Bijzonderheden - Definitief energielabel B dat geldig is tot 06-01-2036; - LUXE keuken van 2025 v.v. o.a. Bora inductie kookplaat – afzuigkap – koelkast – diepvries – vaatwasser – oven en magnetron; - Levensloopbestendig wonen is mogelijk met de badkamer en ruime slaapkamer beneden. Deze slaapkamer heeft twee praktische muurkasten; - LUXE badkamer (2021) met inloopdouche – ligbad – wastafelmeubel met spiegelwand – 2e wc en elektrische design radiator; - Op de bovenverdieping zijn vier afdelingen, waar eenvoudig vier extra (slaap)vertrekken kunnen worden gerealiseerd; - Royaal perceel van ca. 910m²; - 12x zonnepanelen en cv-ketel van 2021 en betreft beiden eigendom; - Dakisolatie 8 cm en twee airco installaties; - Kunststof kozijnen HR ++ met rolluiken; - Eigen parkeergelegenheid op extra brede oprit voor meerdere auto’s, caravan of camper; - Deze woning is nog verder naar eigen wens te moderniseren; - Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
910 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6086

Google Maps

Neer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Neer

Woon- en buurtcijfers in Neer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neer. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neer
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

302

Label D

263

Label B

218

Label G

212

Label A

181

Label F

169

Label E

66

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neer
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neer.

Veelgestelde vragen over wonen in Neer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Neer

Bekijk meer woningen in deze plaats.