Direct naar de inhoud
Logo van Kremermakelaars.nl

Kardinaal de Jongweg 7

9163HX Nes • Fryslân

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Kardinaal de Jongweg 7 Nes
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van rust in het centrum van Nes? Dat kan! Aan de rand van het centrum van Nes staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1925 te koop. De woonboerderij is in tweeën opgedeeld, met het woongedeelte aan de achterzijde én een gelijkvloers recreatieappartement aan de voorzijde. De woonboerderij is de laatste jaren stijlvol gerenoveerd, waarbij authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 210 m². Het woonhuis biedt door de ruimte en flexibiliteit verschillende mogelijkheden voor een ruim familiehuis mét recreatieappartement, een mantelzorgwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. De ligging aan de rand van het centrum van Nes zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand liggen. Met een eigen parkeerplaats is de woning goed bereikbaar. Voor dit object is geen huisvestingsvergunning nodig. Indeling Woonhuis achterzijde U betreedt het woonhuis via de voordeur aan de zijkant van de boerderij. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft prachtige houten balken, hoge ramen en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de kamer kijkt u uit op de besloten tuin. Aan de woonkamer grenst de ruime woonkeuken met landelijke uitstraling. Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluiting en heeft u toegang tot de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, toegang tot de berging en de achtertuin. De zeer ruime berging heeft een vaste trap naar een bergzolder, die ook als slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Recreatieappartement voorzijde U betreedt het appartement via de deur aan de voorzijde, of via een tussendeur vanuit het woonhuis. Het recreatieappartement ligt aan de voorzijde van de boerderij en is geheel gelijkvloers. Via de voordeur komt u in de hal en is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een gasfornuis. Er zijn twee slaapkamers en een recent verbouwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tuin In de besloten tuin aan de achterzijde is een zitkuil met een houten berging. Het recreatieappartement heeft een terras met tuin aan de voorzijde, welke recentelijk volledig nieuw aangelegd is. Tevens is er nieuwe smart-buitenverlichting. Bijzonderheden - Karakteristieke gerenoveerde woonboerderij met authentieke details - Recent gerenoveerde badkamers en nieuwe Cv-ketel - Vloerverwarming op de begane grond van het woonhuis

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9163

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.