Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Burg Ritzemastraat 26

9822AV Niekerk • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Burg Ritzemastraat 26 Niekerk
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans in Niekerk. Burgemeester Ritzemastraat 26 is een royale jaren ’50-woning die volledig in een nieuw jasje is gestoken. Je woont hier modern en energiezuinig, met volop leefruimte binnen en buiten, op een ruim perceel van 658 m² eigen grond. De ligging in een rustige straat aan een park maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de afgelopen jaren grondig verbouwd, vernieuwd en verbeterd tot de comfortabele woning die het nu is. Je profiteert onder andere van uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, vloerverwarming en een voorbereiding voor een warmtepomp. Daarnaast is de elektra volledig vernieuwd, is er een nieuw dak geplaatst en zijn de vloeren, wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne centrale keukenopstelling maakt het geheel compleet. Je komt binnen via de zijentree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en kelder. De L-vormige woonkamer met suitedeuren biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de tuingerichte woonkeuken. In de woonkamer bevindt zich een werkend rookkanaal, ideaal voor liefhebbers van een hout- of pelletkachel. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal bereik je ook de thuiswerkkamer en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een grote kast en vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder. Achter de woning staat een grote geïsoleerde garage van circa 43 m² met zolderruimte, een eigen toilet en een fraai afgewerkte vloer. Dit is een ideale plek voor hobby’s of extra opslag. De omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, een groot gazon, beplanting en een overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen van buiten kunt genieten. De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Niekerk is een sfeervol dorp in het groene Westerkwartier, waar je geniet van een combinatie van rust en goede voorzieningen. Winkels, zorgfaciliteiten en scholen liggen op loopafstand en ook op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Groningen en met het openbaar vervoer reis je eenvoudig naar de stad en de regio. Neem rustig de tijd om de foto’s en video te bekijken voor een eerste indruk. Wil je de woning echt ervaren, dan nodigen onze flexibele makelaars je graag uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning aan de Burgemeester Ritzemastraat 26 in Niekerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel. (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.