Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Houtwal 18

9822BL Niekerk • Groningen

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Houtwal 18 Niekerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Houtwal 18 in Niekerk staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassende indeling en prettige lichtinval. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse moderne extra’s, zoals airconditioning en HR++ beglazing. Dankzij de speelse split-level begane grond, drie slaapkamers en de rustige ligging nabij een speelveld is dit een woning waar je je snel thuis voelt. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Hoekwoning met speelse split-level indeling + Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer + Grotendeels HR++ beglazing + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Praktische en ruime bijkeuken + Gelegen aan een rustige straat met speelveld aan de voorzijde INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, nette toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met airconditioning vormt een fijne, lichte leefruimte en loopt open van de voor- naar de achterzijde van de woning. De speelse split-level indeling geeft het geheel extra karakter, met een iets hoger gelegen zithoek en een lager gelegen eetgedeelte. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de afgesloten en verrassend ruime bijkeuken bereikbaar. Hier is volop ruimte voor opslag, witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bovendien de achterentree. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met veel licht en rechte wanden, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Verder beschikt deze verdieping over een ruime werk-/studeerkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer. Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. RONDOM DE WONING De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van een terras met ruimte voor een loungehoek, gras en diverse planten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. NIEKERK Niekerk is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, provincie Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad Groningen is binnen 25 minuten bereikbaar met de auto en ongeveer 35 minuten met het openbaar vervoer. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze leuke hoekwoning aan de Houtwal 18 in Niekerk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9822

Google Maps

Bekijk Niekerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Niekerk

Meer woningen in Niekerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.