Direct naar de inhoud
Logo van Noorderborg Makelaars

Schapenweg 16

9312VG Nietap • Drenthe

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.832

Fotogalerij

Schapenweg 16 Nietap
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor… je rijdt over een rustig landelijk weggetje, langs weilanden waar de seizoenen zich in alle kleuren laten zien. Aan het einde van de Schapenweg verschijnt daar een vrijstaande woning die meteen een warm welkom uitstraalt. Dit is geen huis, dit is een plek waar verhalen ontstaan. SCHAPENWEG 16 IN NIETAP/TERHEIJL De woning is herbouwd in 1980 en is goed onderhouden en met de jaren gemoderniseerd. Binnen stap je in de gezellige woonkamer waar het licht door de ramen naar binnen stroomt en de houttinten je uitnodigen om neer te ploffen met een goed boek of een kop thee. De woon- eetkamer is licht en heeft een mooi formaat met houtkachel en de gezellige eettafel is de spil in de ruimte. De keuken is landelijk en van alle noodzakelijke inbouwapparatuur voorzien, past helemaal bij de woning. Dan is er nog een ruime badkamer met dubbele wastafels, bad en separate douche met mooie blauwe geglazuurde tegeltjes. Het toilet is licht, ruim en voorzien van een fontein, radiator en raampje en gelegen naast de bijkeuken met witgoed opstelling, vriezers en hybride warmtepomp. Tevens de achteringang. Een ruime studeerkamer/slaapkamer met openslaande deuren naar de overkapping aan de achterzijde van de woning, uitzicht over de prachtige tuin en terras met een pergola, maakt de benedenverdieping compleet. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers met dakramen aanwezig en een ruime overloop met dakkapel en een toilet. De vrijstaande garage heeft dubbele deuren en hier is de doorgang naar het Guest house (1999), je komt binnen in de ruime leef keuken met openslaande deuren naar het terras en de badkamer met douche, wastafel en toilet is hier ook gelegen. Via de open trap kom je op de verdieping waar de woonkamer met ruime dakramen veel gezelligheid biedt en aan de andere zijde het slaapvertrek met dakraam en een boekenkast. Er zit nieuwe dakbedekking op het gehele pand (2024). Daar rondom ontvouwt zich een perceel van maar liefst 6.200 m². Oorspronkelijk konden de koeien zo door de ramen naar binnen kijken, maar door twee aankopen van meer land ontstond er meer ruimte en zijn er zelfs twee vijvers uitgegraven. Ook een poeltje en moestuin zijn aangelegd. Midden op het terrein staat naast het terras tussen het huis en het Guest house een prachtige eik van 1981! Hij bekroont het gebied, hij is gekoesterd door de bewoners. Hier is ruimte voor dromen: een grote moestuin, speelruimte, dieren, of gewoon eindeloos genieten van groen en rust. Perfect voor gasten, een mantelzorgwoning of misschien een creatieve werkplek. Wakker worden met de geluiden van de vogels, vrijheid van het buitenleven terwijl je toch dichtbij Leek, Oostindie, Roden en Groningen bent. Nietap/Terheijl heeft een rijke historie en is een grensplaats tussen Drenthe en Groningen. De woning staat aan het einde van een rustige landweg op een ruim perceel, waar kinderen kunnen buitenspelen, buren elkaar groeten en de landerijen een mooi en ver uitzicht verschaffen. De tuin is prachtig, je voelt de verbinding met de natuur door de bomen en vijvers en kronkelpaden over het perceel. Een moestuin, kas, het kippenhok en tuinhuis horen er ook bij en alles is heel goed onderhouden. Verkopers aan het woord: We hebben hier 46 jaar mogen wonen en hebben het altijd als een voorrecht ervaren. Alsof je elke dag op vakantie bent. Je kunt heerlijk door je eigen tuin wandelen en genieten van de bomen, vijvers, het groen en de dieren die bij je op bezoek komen. Zomer of winter en alles er tussenin, het is altijd een feestje. Het is echter ook een verantwoordelijkheid, namelijk om het gebied goed te verzorgen, het te geven wat het nodig heeft. Nu we ouder worden, wordt dat moeilijker en willen we die verantwoordelijkheid graag overdragen aan mensen die er, net zoals wij, van genieten maar er ook zorg voor kunnen dragen. Alles samenvattend zou ik zeggen: waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Deze woning in Nietap/Terheijl heeft het allemaal, inclusief Guest house en het royale perceel van ruim 6200 m2! Schapenweg 16 in Nietap/Terheijl is meer dan een huis. Het is een levensstijl. Ruimte, vrijheid en warmte komen hier samen – klaar om een nieuw hoofdstuk met jou te beginnen. Kom kijken en ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
6260 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9312

Google Maps

Kaart van Nietap

Verken Nietap en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nietap

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nietap. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.789.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.789

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.401

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nietap
Jaar Inwoners
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nietap
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

114

Label A

94

Label G

79

Label B

76

Label D

55

Label F

44

Label E

20

Label A++

7

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nietap
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Elektriciteit: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Elektriciteit: 1.851

Bedrijvigheid in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 112

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nietap
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nietap.

Veelgestelde vragen over wonen in Nietap

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer woningen in Nietap

Bekijk meer woningen in deze plaats.