Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Oost-Groningen

Hoofdweg 65

9687PK Nieuw Beerta • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 1.925

Fotogalerij

Hoofdweg 65 Nieuw Beerta
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te renoveren jaren 30 woning, midden in de Groningse ‘Graanrepubliek’ Een prachtige kans om te wonen op een plek waar je zowel van een prachtige zonsopgang als een zonsondergang kunt genieten en weg kunt dromen in de oneindige rust en ruimte van het landschap! Deze ‘jaren 30’ woning is gelegen in het historische dorpje Nieuw Beerta. De woning ligt schuin tegenover de oude Hervormde kerk in het centrum van Nieuw-Beerta en is gelegen op een perceel eigen grond van 406 m2. De achterzijde van het perceel biedt een grandioos uitzicht over de velden van het weidse land. In de tuin is onlangs ook een houten tuinhuis gebouwd met een veranda. Een bijzondere plek en een uitgelezen kans om te wonen in een omgeving waar de sfeer van rust en eeuwigheid heerst. Het woonhuis staat midden op het perceel en de tuin wordt links en rechts afgeschermd door hagen, groene beplanting en schuttingen. De woning is degelijk gebouwd in de sfeervolle ‘jaren 30’ stijl. Er is al een eerste begin gemaakt met de renovatie en modernisering van de woning maar dit biedt nog vele mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen wensen! Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de hal waarna u direct de ruime living met open keuken (ca. 45 m2) met zijn typische ‘jaren 30’ erkers betreedt. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, o.a. een vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Direct aan de living gelegen bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. De living geeft uitzicht op de oude kerk van Nieuw-Beerta. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken. 1e verdieping De trap in de hal aan de voorzijde geeft toegang tot de 1e verdieping. Hier bevindt zich een grote living met slaapruimte en een openslaande deur waardoor het plat dak wordt bereikt. Deze zolderruimte biedt diverse mogelijkheden voor een indeling met meerdere slaap- en/of werkruimtes. Tuin Op het perceel, achter de woning bevindt zich een berging en een onlangs nieuw gebouwd houten tuinhuis (ca. 4 x 9 mtr.) met veranda. De woning staat midden op het perceel en biedt vooral achter het huis legio mogelijkheden om gezellige zithoeken aan te leggen en te genieten van zon én schaduw. De achtertuin grenst aan de gronden van Staatsbosbeheer en biedt van daaruit een adembenemend vergezicht over de uitgestrekte landerijen van het Oldambt. Bijzonderheden - In het centrum van het dorp, schuin tegenover de historische kerk gelegen te renoveren en moderniseren ‘jaren 30’ woning. - Royale achtertuin met veel privacy en mogelijkheden tot diverse gezellige zitjes; uitzicht over de achtergelegen uitgestrekte velden. - Onlangs nieuw gebouwd houten tuinhuis (ca. 4 x 9 mtr.) met vele gebruiksmogelijkheden. - Pelletkachel in de living. - Nieuwe groepenkast voorzien van krachtstroom. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onlangs nieuwe bestrating aangelegd. - Ziekenhuis aan de A7, op ca. 15 autominuten - Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Beerta, Bad Nieuweschans, en Winschoten. - Supermarkt en Thermen bad in Bad Nieuweschans, op ca. 5 autominuten. - Winkelcentrum van Winschoten met ruim 200 winkels, restaurants en theater op ca. 15 autominuten. - Op ca. 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9687

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuw Beerta

Verken Nieuw Beerta en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nieuw Beerta

Bekijk meer woningen in deze plaats.