Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Stationsstraat 4

9521CG Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Stationsstraat 4 Nieuw-Buinen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stationsstraat 4, Nieuw-Buinen Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie – met ruimte, karakter en comfort Aan de Stationsstraat 4 in Nieuw-Buinen staat dit charmante vrijstaande woonhuis, gelegen op een fraaie hoeklocatie met een perceel van circa 410 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met het comfort van een slaap- en badkamer op de begane grond. Buiten vindt u een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport. Dankzij de gunstige ligging bevinden de dagelijkse voorzieningen van zowel Nieuw-Buinen als Stadskanaal zich op korte afstand – een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig uzelf! De verkoop begint op woensdag 19 november aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: via de (overdekte) entree/hal met trapopgang en keldertoegang, komt u binnen in de royale en sfeervolle woonkamer van circa 30 m² met een fraaie erker uitbouw aan de zijkant en een deur naar het terras, de open keuken (ca. 8.8 m²) is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, achterhal met bijkeuken, toilet (modern wandcloset met fonteintje), badkamer (ca. 6.2 m²) v.v. ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 13.8 m²). 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca. 12.8 m²) met schuifwandkast, 2 slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 11.5 m² en 4.7 m²). 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte. Overige informatie: - Origineel bouwjaar 1925 (conform Bagviewer Kadaster), in de loop der jaren gemoderniseerd; - Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie; - Houten kozijnen (Amerikaans grenen) voorzien van isolerende beglazing (HR++); - Verwarmd middels Remeha ELGA Ace 4 kw (lucht/water)- hybride warmtepomp; - Vloerverwarming aanwezig (keuken, bijkeuken/ achterhal en badkamer; - De keuken beschikt over: inductiekookplaat, afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie; - Moderne badkamer welke is vernieuwd in 2023; - De garage is groot ca. 25 m² met nog een zolder van ca. 10 m². - Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019. Over Nieuw-Buinen Nieuw-Buinen is een sfeervol dorp met een rijke historie, ontstaan uit de turfwinning en later bekend geworden door de glasindustrie. Vandaag de dag woon je hier prettig en landelijk, met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, sportvelden, een openluchtzwembad, een ijsbaan en een supermarkt. En wil je meer? Stadskanaal ligt op slechts een paar minuten rijden. Ook met de bus zit je zo in Borger of Assen. Kortom: een complete en verrassend ruime woning met karakter en comfort. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop start vanaf woensdag 11 juni aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ELGA Ace 4 kw (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.