Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaar

Zuiderdiep 481

9521AN Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Zuiderdiep 481 Nieuw-Buinen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning op royaal perceel – ruimte, karakter en mogelijkheden in Nieuw-Buinen Ben je al een tijdje op zoek naar een karaktervolle plek waar je écht alle kanten op kunt? Dan is Zuiderdiep 481 misschien precies wat je zoekt. Op deze fraaie locatie, vind je een vrijstaande jaren ’30 gezinswoning die barst van het potentieel. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.090 m² en beschikt o.a. over een ruime aangebouwde stenen garage/werkplaats van 57 m². Of je nu droomt van dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, of gewoon lekker veel ruimte voor hobby’s en het buitenleven: hier kan het allemaal. Aan de linkerzijde van het perceel vind je huisnummer 479: een kleiner huisje dat ooit dienstdeed als fietsenwinkel en nu als ruime berging fungeert. Gebruik hem als werkplek, atelier, opslagruimte, of misschien zelfs als gastenverblijf – de bestemming is namelijk ‘gemengd’. En met twee huisnummers en twee percelen zijn hier volop creatieve invullingen denkbaar. Rondom genieten van buitenruimte Laat je verrassen door de ruimte in de tuin rondom het huis. Hier kun je bijkomen na een drukke dag, lekker tuinieren, ravotten met kinderen of huisdieren, of gewoon genieten van je eigen groene domein. Ruimtelijk wonen en werken Die enorme aangebouwde garage/werkplaats van ca. 57 m² , plus een ruime zolder erboven biedt ruimte om met gemak grote klussen te kunnen uitvoeren, je oldtimer parkeren, een bedrijf aan huis runnen óf eindelijk ruimte maken voor al je gereedschap, fietsen en verzamelingen. Een huis om je eigen stempel op te drukken En dan komen we ook direct bij het volgende: het is goed om te weten dat de woning op plekken wel wat liefde en aandacht kan gebruiken. Herstel en moderniseren horen erbij, dus zie je vooral niet op tegen een opknapbeurt, dan krijg je hier subliem veel waar voor je geld. Dit is echt zo’n plek waar je het helemaal naar je eigen smaak kunt maken. Interesse? Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Woonkamer (voor) met karakteristieke glas-in-loodraampjes en allesbrander - Eetkamer met open haard - Eenvoudige keuken - Achter entree/-hal met wasmachine aansluiting - Badkamer met toilet, douche en wastafel - Halletje met trapopgang Eerste verdieping - ruime overloop - 4 slaapkamers met bergruimtes achter de knieschotten en waarvan de 3e slaapkamer voorzien is van een wastafel en toegang heeft tot het dakterras Tweede verdieping Ruime vliering Tuin - Ruime tuin rondom de woning. Bijzonderheden - Karakteristiek jaren'30 woning - Grote aangebouwde stenen garage/werkplaats (57m²) met ruime zolder - Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2090 m². - Huis nr. 479 betreft het kleine huisje aan de linkerzijde dat heeft gediend als voormalig fietsenwinkel, nu in gebruik als extra berging. - Een object met mogelijkheden! Bijvoorbeeld voor het houden van bedrijf aan huis of het creëren van dubbele bewoning. - Ruime tuin rondom de woning. - 2 percelen - 2 huisnummers 481 en 479 - Bestemming gemengd - CV verwarmd HR Combi, Nefit Proline 2024, eigendom - Deels dubbel glas, HR en HR++ Geïnteresseerden in dit object dienen rekening te houden met herstel en modernisering van het geheel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
2090 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.