Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stavast-de Vries BV

Zuiderdiep 483

9521AN Nieuw-Buinen • Drenthe

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.528

Fotogalerij

Zuiderdiep 483 Nieuw-Buinen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, energiezuinige woning, kom dan eens een kijkje nemen aan het Zuiderdiep 483 in Nieuw-Buinen! Deze vrijstaande eengezinswoning staat op een flink perceel van maar liefst 1.305 m² en heeft alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, praktisch gemak én volop mogelijkheden. Wat meteen opvalt bij aankomst, is de landelijke ligging. Je geniet hier van de rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij zijn. Er is rondom genoeg ruimte; ideaal voor gezinnen of oudere echtparen die graag tuinieren. Hoe fijn is het als je alles bij de hand hebt? Deze nette woning beschikt over een ruime slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Dat maakt de woning ook erg geschikt als levensloopbestendige woonhuis! Of je nu een hobbyklusser bent, extra opbergruimte zoekt, of graag aan je eigen projecten sleutelt: met een aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten garage is hiervoor ruimte te over. Beide bieden enorm veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en al je klusprojecten. En als je liever ontspant? De grote overkapping in de tuin biedt een heerlijk plekje om in de avondzon te genieten met uitzicht over de diepe, fraaie achtertuin. Dat deze woning helemaal van deze tijd is, merk je direct aan het hoge comfort en de lage energiekosten. Door de combinatie van een warmtepomp, zonnepanelen én goede dak- en muurisolatie woon je hier bijzonder energiezuinig. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Aan de voorkant vind je een royale inrit met volop ruimte voor meerdere auto’s. Heb je een caravan of camper? Ook die kun je hier gewoon kwijt, zonder gedoe, er handig! Dit fijne huis biedt alle mogelijkheden voor: - Gezinnen die graag riant willen wonen met veel buitenruimte - Doorstromers die een volgende stap willen zetten naar méér comfort en vrijheid - Oudere (echt)paren die gelijkvloers willen wonen, met alles binnen handbereik Kortom, deze woning past zich makkelijk aan alle woonwensen aan. Enthousiast geworden? Kom dan zeker eens langs bij Zuiderdiep 483 in Nieuw-Buinen. Neem snel contact op – wie weet mag jij je binnenkort de trotse bewoner noemen van deze heerlijke woning! Indeling Zijentree, hal met meterkast en toilet, L-vormige ruime woonkamer met open haard en open keuken voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer beneden met tegenover gelegen badkamer (lichte betegeling), deur naar de ruime kelder met stahoogte, grote bijkeuken met witgoed aansluiting en deur naar de aangebouwde garage. op de garage een ruime zolder met meerdere mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en de voorste slaapkamer heeft een balkon, 2e toilet. Tweede verdieping Zolderruimte Bijzonderheden Energiezuinige woning!! Zonnepanelen 15 st geplaatst in 2014. Cv ketel( 2014) met warmte pomp ( 2023) Glas- dak- en muurisolatie aanwezig. Veel ruimte om de woning. Mooie diepe achtertuin met meerdere terassen.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
1305 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi uitgebreid in 2023 met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9521

Google Maps

Locatie van Nieuw-Buinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Buinen

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Buinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Buinen. In 2025 waren er 4.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

4.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Inwoners
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

527

Label A

420

Label B

411

Label G

280

Label D

208

Label F

169

Label E

121

Label A+++

41

Label A+

31

Label A++++

15

Label A++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Buinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Buinen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Buinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Buinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Buinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.