Direct naar de inhoud
Logo van Dingemanse makelaars

Oude Rijksweg 35

4339BA Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Beschikbaar

€ 729.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.440

2% overdrachtsbelasting (€ 14.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.940

Koopprijs /m²: € 2.930

Fotogalerij

Oude Rijksweg 35 Nieuw- en Sint Joosland
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat dit indrukwekkende herenhuis dat charme, ruimte en veelzijdigheid op een unieke wijze combineert. De woning is bijzonder netjes verzorgd en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een bed & breakfast, praktijkruimte of het comfortabel ontvangen van familie en gasten. Met een royaal perceel, een vrijstaand gastenverblijf en een compleet woonprogramma op de begane grond is dit een plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen. Hier ervaar je de rust van het dorpse leven, terwijl de voorzieningen van Middelburg en Vlissingen zich op korte afstand bevinden. De indeling: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de fraaie tegelvloer in de entree, die de sfeer van het huis perfect weergeeft. Vanuit de hal zijn het toilet en de trap naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een professionele opstelling en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met bergruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de c.v.-ketel zijn gesitueerd. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning zorgt de aangebouwde serre, met dubbele openslaande tuindeuren, voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en een schitterend uitzicht op de tuin. Naast de woning bevindt zich een aanbouw die het huis met de buren schakelt. Deze semi-separate ruimte is bijzonder veelzijdig en beschikt over een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, een woonkamer, twee slaapkamers en een compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de inpandige doorgang blijft de verbinding met de hoofdwoning behouden, terwijl privacy voor gasten of cliënten gewaarborgd is. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, door de zichtbare houten spanten en open opzet ademt deze de sfeer van een stijlvolle loft. Deze ruimte heeft legio mogelijkheden qua indeling en gebruik. Vanuit deze kamer is de loggia bereikbaar, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over de tuin. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaand gastenverblijf met een woonkamer, toilet en een slaapkamer met wastafelmeubel, ideaal voor logees of als extra werkruimte. De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en stralen rust en harmonie uit. De achtertuin is maar liefst 41 meter diep en biedt een scala aan mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast zijn er een kas en diverse overkappingen aanwezig, ideaal voor tuinliefhebbers en hobbyisten. Naast het huis staat een grote garage met daarvoor een ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein. Ben je op zoek naar een karaktervol herenhuis met ruimte, comfort en veelzijdigheid? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning!

Hypotheek berekenen

€ 729.500

Kosten koper (geschat): € 16.440

2% overdrachtsbelasting (€ 14.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
882 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
890 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4339

Google Maps

Kaart van Nieuw- en Sint Joosland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw- en Sint Joosland

Meer woningen in Nieuw- en Sint Joosland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.