Direct naar de inhoud
Logo van Kool & Van den Toren Makelaardij

Lekdijk 121

2957CE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Lekdijk 121 Nieuw-Lekkerland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lekdijk 119 - 121, Nieuw-Lekkerland Wat een ruimte, wat een mogelijkheden én achterom bereikbaar! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met een royaal bijgebouw (ca. 60 m²) en een houten tuinhuis biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het bijgebouw en de achtertuin zijn bovendien achterom met de auto bereikbaar via de stoep links van nummer 117 (zie GeoWeb-kaart). Ideaal voor het combineren van wonen en werken, het uitoefenen van hobby’s of als extra opslagruimte. De woning biedt aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten: op de woonverdieping (dijkniveau) bevindt zich een ruime inpandige garage. In het souterrain vind je twee volwaardige multifunctionele ruimtes, uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Kenmerken: * energielabel A * goed onderhouden * multifunctioneel souterrain * parkeren op eigen terrein * zonnige achtertuin op het zuiden * veel gebruiksmogelijkheden * huisnummer 119-121 Onderhoud & vernieuwingen De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en grondig gerenoveerd na 1984. In 2015 is de woonverdieping gemoderniseerd met onder andere een nieuwe pui in de woonkamer, een vergroot dakterras en een vernieuwde keuken en badkamer. Daarnaast is de woning duurzaam verbeterd. Ligging Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis, sporthal en zwembad). Daarnaast zijn steden als Dordrecht (ca. 20 minuten) en Rotterdam (ca. 30 minuten) uitstekend bereikbaar. Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen, e-mailen of appen. Bouwjaar ca. 1910 | Renovatie ca. 1984 en 2015 Woonoppervlakte ca. 177 m² | Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 56 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 26 m² Externe buitenruimte ca. 78 m² Perceelsoppervlakte 350 m² INDELING BEGANE GROND / h = ca. 2.60 m (dijkniveau) Hal met garderobekast en toilet Woonkamer en open keuken (totaal ca. 40 m²), met vanuit de woonkamer toegang tot het dakterras (ca. 18 m²) INPANDIGE GARAGE : 5.25 x 4.15 m, met elektrische deur / h = ca. 2.15 m VERDIEPING / h = ca. 2.30 m Overloop Slaapkamer -1- : 4.05 x 2.95 m Slaapkamer -2- : 4.15/3.30 x 2.75 m, met vaste kast Slaapkamer -3- : 5.30 x 4.10/3.00 m, met vaste kast met balkon (ca. 8.90 x 1.00 m / zuid) Badkamer : 4.40 x 2.55/ 2.30 m, met dubbele wastafel, douche, toilet, 2-persoonsbubbelbad en aansluitend de Sauna : 1.90 x 1.45 m, met infrarood ONDERHUIS / h = ca. 2.65-2.45 m Ruimte -1- : 8.25 x 4.05 m Ruimte -2- : 5.90 x 3.85 m met toilet, wastafel, trapkast en kastenwand KELDER : 8.45 x 4.10 m / h = ca 1.95-2.00 m BIJGEBOUW : ca. 9.30 x 6.70 m / oppervlakte ca. 60 m2 / h = ca. 2.65 m) Voorzien van elektra, water, bergzolder (nokhoogte ca. 1.65 m), geïsoleerd dak en geïsoleerde wanden, bouwjaar ca. 1990-1995, achterom bereikbaar HOUTEN TUINHUIS : 4.60/3.45 x 4.70 m / oppervlakte ca. 18 m2 / nokhoogte = ca. 2.70 m DIVERSEN * Energielabel A * Hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing * Onderhuis: beton vloer / Verdiepingen: houten vloeren * Vloerverwarming woonkamer en keuken * Oudere woningclausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
215 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nieuw-Lekkerland

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Lekkerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren er 8.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

8.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Inwoners
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Lekkerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Lekkerland
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Lekkerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Lekkerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Lekkerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.