Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Kauterstraat 75

4568AM Nieuw Namen • Zeeland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.263

Fotogalerij

Kauterstraat 75 Nieuw Namen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het grensdorp Nieuw Namen staat deze prettige twee onder een kap woning met prachtig uitzicht op de Zeeuwse polders. De woning heeft 3 slaapkamers, een uitgebouwde keuken met lichtkoepel en een ruime bijkeuken. Het uitzicht aan de achterzijde is ieder seizoen weer prachtig en zou u het tuinhuis verplaatsen dan is dit unieke uitzicht ook vanuit de woonkamer te ervaren. De woning is altijd netjes bewoond, maar behoeft enige modernisering. De woning is gelegen in Nieuw Namen, letterlijk wonen op de grens. De omgeving is groen en rustig en binnen een paar minuten staat u op de ontsluitingswegen naar Antwerpen/Gent. Verder liggen de basisschool en voetbalvereniging om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Kieldrecht (BE) of het nabijgelegen Hulst; hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, scholen, horeca en medische voorzieningen. Is uw interesse gewekt? Kom dan zeker eens kijken naar deze fijne twee onder 1 kap woning die met wat handige handjes weer om te toveren is naar een woning van deze tijd. Indeling Begane grond Entree in de hal, meterkast (6 groepen), toiletruimte en kelderkast met 3 treetjes omlaag. Vanuit de hal kom je in de eethoek, deze heeft een laag muurtje als scheiding naar de woonkamer maar deze is eenvoudig weg te halen en dan wordt het een mooie open ruimte. De aanwezige open haard is de laatste jaren niet meer gebruikt. Vanuit de hal is tevens een deur naar de woonkamer, maar die wordt momenteel niet gebruikt. De keuken, in rechte opstelling, treft u in de aanbouw en is dankzij de zijramen, lichtkoepel en buitendeur heerlijk licht. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend komt u in de ruime bijkeuken waar volop ruimte is voor uw wasapparatuur, eventuele vriezer en (proviand)kasten. Tevens is hier een wastafel en een deur richting de oprit naast de woning. Eerste verdieping Trap naar de verdieping, overloop en toegang tot 3 slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking en er zijn nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een ruime en middelgrote slaapkamer. Waarbij de slaapkamers aan de achterzijde weer een prachtig uitzicht hebben. De badkamer zit aan de voorzijde en heeft een zitbad/douche en wastafel. Zolder Vlizotrap naar de bergzolder, hier hangt de c.v.-installatie (Nefit ’10). Buiten Grenzend aan de woning een terras en via een breed pad komt u bij het houten tuinhuis. Daarnaast een border en een achterom. Het uitzicht is de moeite waard, de tuin loopt letterlijk over in de groene Zeeuwse polders en met de wisselende seizoenen is het uitzicht altijd weer anders. Aan de voorzijde een oprit zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: G - De woning heeft nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4568

Google Maps

Bekijk Nieuw Namen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuw Namen

Meer woningen in Nieuw Namen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.