Direct naar de inhoud
Logo van Bennink Makelaardij

Jonkersveld 6

9311RL Nieuw-Roden • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Boekholt & partners makelaardij

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.622

Fotogalerij

Jonkersveld 6 Nieuw-Roden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In gewilde woonwijk staat deze in 2009 opgeleverde 2/1 kap woning. Het huis is perfect afgewerkt en zo te betrekken. Opvallend is de degelijke bouw en de kunststof kozijnen, welke zorgen voor lage onderhoudskosten en een hoog wooncomfort. Omgeving: De woonwijk "De Vijfde Verloting" is een jonge aantrekkelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast zijn voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en winkels in de nabijheid aanwezig. Bijzonder aan de ligging zijn verder de in de nabijheid gelegen bossen en de wandelroutes in de prachtige natuurgebieden. Omschrijving: In de woonkamer valt gelijk de prettige lichtinval op welke zorgt voor een aantrekkelijke lichte woonruimte. Er is bij de afwerking gekozen voor een licht interieur en neutrale kleuren. In zijn totaliteit zorgt dit voor een aansprekend geheel met een ruimtelijk en rustig effect. Aan de achterzijde is via de openslaande tuindeuren het achtergelegen terras te bereiken. Door de royale afmeting van de tuin is hier altijd wel een zonnige plek te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping waar je gedurende de zomermaanden heerlijk beschut kunt zitten. Het huis is van een recent bouwjaar en is uitstekend geïsoleerd wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel huis. Indeling: Hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met trapopgang en aan de achterzijde gelegen open keuken met inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is via de openslaande tuindeuren het achtergelegen terras te bereiken. Praktische bijkeuken met achterentree en doorgang naar de ruime berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: Overloop, slaapkamer met bergruimte. Door de dakkapel is hier extra ruimte gecreëerd met een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009 - woonoppervlak: 135 m² - perceel: 284 m² - c.v. ketel Intergas (2009) - 12 zonnepanelen (2018) - energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9311

Google Maps

Locatie van Nieuw-Roden

Verken Nieuw-Roden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Roden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Roden. In 2025 waren er 1.571 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.984.

Inwoners

1.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Inwoners
2021 1.456
2022 1.486
2023 1.525
2024 1.572
2025 1.571

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.242
2022 EUR 321.177
2023 EUR 366.906
2024 EUR 379.908
2025 EUR 402.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 368 0-15: 263 15-25: 161 25-45: 343 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

297

Praktisch

277

Middelbaar

544

Herkomst inwoners (2025)

Europa

57

Nederland

1.432

Buiten Europa

86

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 67
Appartementen 48
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 68
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

214

Label C

149

Label G

90

Label B

61

Label F

46

Label A++++

44

Label D

37

Label A+++

21

Label E

19

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Roden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.015
2021 1.696 3.106
2022 1.250 2.794
2023 1.004 2.656
2024 943 2.792

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 592 • Elektriciteit: 1.989

Huurwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.253

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.866

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.704

Tussenwoning

Gas: 505 • Elektriciteit: 1.662

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.245

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.395

Bedrijvigheid in Nieuw-Roden (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 43
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 184

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Roden
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Roden.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Roden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?

Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?

In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Roden

Bekijk meer woningen in deze plaats.