Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dokter Vermetstraat 23

4681CD Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

Dokter Vermetstraat 23 Nieuw-Vossemeer
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dokter Vermetstraat 23 in Nieuw-Vossemeer staat een woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat zoekt naar ruimte, comfort én mogelijkheden voor een hobby aan huis. Met een garage van maar liefst 30 m² heb je hier volop plek voor klussen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De woning zelf voelt licht en ruimtelijk aan. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle L-vormige woonkamer die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken sluit hier mooi op aan, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een doorloop-/hobbykamer en een volledig vernieuwde badkamer. Alles straalt hier gemak en frisheid uit. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een royale zolderkamer, voorzien van een luxe dakkapel, waardoor dit een volwaardige derde slaapkamer is geworden. Ideaal als ouderkamer, tienerkamer of zelfs als werkruimte. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin ligt op het zuidwesten, dat betekent dat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten en op zomeravonden tot laat buiten kunt zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De woning blinkt niet alleen uit in leefcomfort, maar ook in duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn er bijna volledig kunststof kozijnen geplaatst met fraaie vakverdelingen op de gevel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast zorgen airco-units op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Met maar liefst 12 zonnepanelen is ook het energieverbruik bijzonder gunstig. Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een grote garage die volop mogelijkheden biedt INDELING: Begane grond: (betonvloer) hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3 faseaansluiting, 7 groepen, 1 groep t.b.v. airco-installatie en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken) voorzien van airco-installatie en een trapkast, wandafwerking stucwerk en steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; half open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2021), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, voorzien van deur naar tuin/terras en een lichtkoepel; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: (houten vloer) Overloop met airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel; hobbykamer / doorloopkamer rechts achter (ca. 6 m²) met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspot; 2e verdieping: (houten vloer) Royale open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouw: Royale garage (ca. 30 m²), voorzien van elektra, roldeur t.b.v. auto, loopdeur naar tuin en separate loopdeur naar achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zij-uitgang, toegang tot de garage, buitenkraan, elektra, schuttingen rondom waarvan een zijde recent is vernieuwd anno 2020. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd, deels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen uit het jaar 2021, welke goed zijn voor ca. 900 tot 1.000 kWh per jaar. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2015) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Voor een optimaal comfort zijn op de begane grond en 1e verdieping een tweetal airco-units aangebracht welke zowel kunnen koelen alsmede verwarmen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4681

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vossemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Vossemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Vossemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Vossemeer
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Vossemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Vossemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Vossemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.