Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Frank van Borselenstraat 35

3244XD Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Onder bod

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.594

Fotogalerij

Frank van Borselenstraat 35 Nieuwe-Tonge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning waar u direct uw eigen thuis van kunt maken? Dan is deze woning in Nieuwe-Tonge absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert een praktische indeling met een warme, huiselijke sfeer en biedt u bovendien verrassend veel ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en diverse aantrekkelijke kenmerken is dit een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie. Bij aankomst voelt u het al: dit is zo’n woning waar mogelijkheden en gezelligheid hand in hand gaan. U beschikt hier over 118m² eigen grond, wat u niet alleen extra vrijheid geeft, maar ook een fijne buitenruimte om van te genieten. Of u nu graag buiten zit met een kop koffie, kinderen veilig wilt laten spelen of groene vingers heeft en een sfeervolle tuin wilt aanleggen, hier kan het allemaal. De achtertuin is bovendien direct bereikbaar vanuit de woonkamer via dubbel openslaande deuren. Dat zorgt niet alleen voor veel lichtinval in huis, maar ook voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet u de deuren wagenwijd open en vergroot u als het ware uw leefruimte. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dit is een plek waar u zich al snel thuis zult voelen. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en karakter, waardoor het een fijne ruimte is om te ontspannen na een drukke dag. Of u nu een rustige avond op de bank doorbrengt, gasten ontvangt of met het gezin samen bent, deze woonkamer biedt u de juiste ambiance voor ieder moment. Dankzij de indeling kunt u hier eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor starters die nét wat meer ruimte zoeken. Denk aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De tweede verdieping biedt u nog een vierde slaapkamer, wat een groot pluspunt is. Deze extra kamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo groeit de woning moeiteloos met uw woonwensen mee. Ook op technisch vlak is er een belangrijk voordeel aanwezig. De woning is uitgerust met een CV-ketel van Remeha uit 2025. Dat betekent dat u profiteert van een recente installatie, wat niet alleen prettig is voor het wooncomfort, maar ook vertrouwen geeft voor de komende jaren. Het zijn juist dit soort praktische pluspunten die bijdragen aan zorgeloos wonen. Nieuwe-Tonge is een fijne woonplaats voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een gemoedelijke omgeving. Tegelijkertijd heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik en woont u hier in een prettige, dorpse setting waar u zich al snel thuis zult voelen. Deze woning is dan ook een mooie kans voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten, maar geen concessies willen doen aan ruimte en sfeer. Kortom : de combinatie van vier slaapkamers, een gezellige woonkamer met gashaard, openslaande deuren naar de tuin, 118m² eigen grond en een nieuwe CV-ketel maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Hier koopt u niet zomaar een woning, maar een plek waar u uw toekomst kunt beginnen en volop kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Entree: Tegelvloer, meterkast, trapopgang en een radiator. Toilet: Plavuizenvloer, staand toilet, fontein en geheel betegeld. Woonkamer: PVC vloer, 2 x radiator, gashaard en openslaande deuren naar tuin. Keuken: Plavuizenvloer, losstaande koel/vries combinatie, combi-oven, losstaande vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, trapkast en achterdeur. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en een schuifkast. Slaapkamer 2: Parketvloer, radiator en een hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en een hor. Badkamer: Plavuizenvloer, ligbad, wastafel, inloopdouche, elektrisch afzuigingen een handdoekenradiator. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, witgoedopstelling en CV opstelling (Remeha 2025). Slaapkamer 4: Laminaatvloer, schuifkasten en een dakraam met verduistering. Tuin Voortuin: Bestraat en borders. Achtertuin: Bestraat, borders, buitenkraan, vlonderterras, eigen achterom en een elektrisch zonnescherm. Stenen berging: Betonvloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Tussenwoning; - 118m2 eigen grond; - 4 slaapkamers; - CV ketel 2025; - Energielabel C: - Achterom.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3244

Google Maps

Locatie van Nieuwe-Tonge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwe-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Nieuwe-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Inwoners
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

295

Label G

165

Label A

164

Label B

148

Label D

112

Label F

104

Label E

44

Label A++++

26

Label A+++

11

Label A++

8

Label A+

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwe-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwe-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwe-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwe-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Nieuwe-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.