Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

it Fjild 10

8414MW Nieuwehorne • Fryslân

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.310

Fotogalerij

it Fjild 10 Nieuwehorne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom wachten op nieuwbouw?? Deze prachtige kans is nu beschikbaar! Een prachtige vrijstaande woning, met bijzonder veel pluspunten: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Kantoorruimte met badkamer (met douche, wastafel en toilet) en een eigen ingang, ook geschikt als slaap- en badkamer op de begane grond - 5 Slaapkamers op de etage en een slaap-/werkkamer op de begane grond - 29 zonnepanelen - Luxe keuken met kookeiland - 2 badkamers - Zonnige tuin met jacuzzi (ter overname) - Airco units voor koelen en verwarmen - Energiezuinig & Onderhoudsarm! De woning is stijlvol ingericht en past helemaal in de huidige tijd, al met al een echte instapklare woning! Indeling: Begane grond: entree, toilet, trapkast, zeer ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken, bijkeuken, slaap/werkkamer met badkamer en eigen ingang. Etage: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. 2e Etage: 2 slaapkamers en ruime overloop. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het "Katlijker Schar", "de Kiekenberg", "de Tjongervallei" en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water d.m.v. vloerverwarming, airco units, warmtepompboiler en extra buffervat • Elektrisch: ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars • Keuken: zeer luxe met kookeiland, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, 2 combi ovens, Quooker, vriezer, koelkast, apothekerskast en veel kastruimte • Badkamer begane grond: met toilet, wastafelmeubel en douche • Badkamer etage: met Sunshower, bad, wastafelmeubel en toilet • Glasvezel aansluiting aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
720 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8414

Google Maps

Bekijk Nieuwehorne op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwehorne

Woon- en buurtcijfers in Nieuwehorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwehorne. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwehorne
Jaar Inwoners
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwehorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

167

Label A

166

Label C

156

Label D

54

Label G

42

Label F

29

Label E

19

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwehorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwehorne
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwehorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwehorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer woningen in Nieuwehorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.