Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Schoterlandseweg 42

8414LX Nieuwehorne • Fryslân

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 2.591

Fotogalerij

Schoterlandseweg 42 Nieuwehorne
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant, sfeervol en nagenoeg volledig gerenoveerd vrijstaand woonhuis met 6 slaapkamers, riante garage, veranda en prachtige tuin op 640 m² eigen grond. Het woonhuis is in ±2019 nagenoeg volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De leefruimte is met ruim 90 m² indrukwekkend te noemen en is compleet uitgerust met een houtkachel en luxe woonkeuken met kookeiland. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 5 slaapkamers. De riante garage biedt ruimte aan maar liefst 3 auto's en kent een gebruikersoppervlakte van bijna 110 m². In de prachtige achtertuin en onder de heerlijke veranda is het genieten van veel groen, mede doordat de locatie grenst aan gemeentelijk groen. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree. Hal met toegang tot kelderkast en moderne toiletruimte. L-vormige woonkamer met houtkachel. De afwerking is strak met een gevlinderde betonvloer, stucwerk en inbouwspots in het plafond. De eetkamer staat in verbinding met de fraaie woonkeuken. Deze keuken is rijk uitgerust met een kookeiland, inductie kookplaat, afzuigplaat, koelkast-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde een loungehoek met fraai uitzicht en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De totale leefruimte is ±91 m² groot. Slaap-/werkkamer (±10 m²). Fraaie badkamer met whirlpool ligbad, ruime douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator. Bijkeuken met keukenblokje, witgoedaansluitingen en deur naar de oprit. Indeling eerste etage: Ruime overloop met dakraam. Riante slaapkamer (±24 m²) met openslaande deuren en ensuite inloopkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Twee lichte slaapkamers (±11 m²) aan de zijkant met elk een grote dakkapel. Twee slaapkamers (±11 m²) aan de voorzijde. BUITEN De oprit leidt (aan de andere zijde van het buurhuis) naar de ruime parkeerplaats en de royale garage. Deze garage biedt plaats aan 3 auto's en beschikt over een elektronisch bedienbare sectionaaldeur en vaste trap naar de grote bergzolder. De tuin is georiënteerd op het zuiden en is prachtig aangelegd met een ruim terras, een gazon, bloemborders en gezellige veranda waar het genieten is van de avondzon. Aan de achterzijde biedt een schuttingdeur toegang tot een wandelbosje. Schoterhoek Aan de westzijde van het woonhuis wordt nieuwbouwproject 'Schoterhoek' gerealiseerd: een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex met 2 verdiepingen en in totaal 14 appartementen. HIGHLIGHTS - Vloerverwarming op de begane grondvloer - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Instapklare woning - Riante leefruimte - Levensloopbestendig - 6 slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Remeha c.v.-ketel (2021) - Houtkachel - Energielabel C - Waterontharder - Glasvezelaansluiting Het dorp Nieuwehorne Nieuwehorne is een dorp gelegen in de gemeente Heerenveen in de provincie Friesland. Het dorp heeft ongeveer 2.500 inwoners en ligt tussen de plaatsen Heerenveen en Gorredijk. Nieuwehorne is een levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt, horeca en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft ook een rijk verenigingsleven en staat bekend om het jaarlijks terugkerende evenement 'Flaijelfeest'. Het centrum van Heerveen voorziet van een goed voorzieningenniveau en ligt op ca. 13 kilometer afstand. In de omgeving van Nieuwehorne zijn diverse prachtige natuurgebieden te vinden, waaronder de Kleine Kiekenberg, het Ketliker Skar en het Oranjewoud. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de mooie natuur. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
810 m³
Externe bergruimte
109 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8414

Google Maps

Bekijk Nieuwehorne op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwehorne

Woon- en buurtcijfers in Nieuwehorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwehorne. In 2025 waren er 1.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

1.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwehorne
Jaar Inwoners
2021 1.460
2022 1.480
2023 1.455
2024 1.485
2025 1.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwehorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 295 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

260

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.420

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 46
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 313
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 150
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

167

Label A

166

Label C

156

Label D

54

Label G

42

Label F

29

Label E

19

Label A++

9

Label A+

7

Label A+++

6

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwehorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.050
2021 1.650 3.090
2022 1.280 2.950
2023 1.040 2.730
2024 970 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Nieuwehorne (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwehorne
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwehorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwehorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwehorne?

Nieuwehorne telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwehorne is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwehorne ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwehorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwehorne?

In Nieuwehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 313 woningen.

Meer woningen in Nieuwehorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.