Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Kildijk 19

4255TA Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudrichem

Fotogalerij

Kildijk 19 Nieuwendijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande dijkwoning op een landelijke locatie, met eindeloos veel potentie en een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Wat een plek, deze verrassende dijkwoning biedt ruimte en vrijheid. Vanuit de woonkamer en serre kijk je uit over je eigen diepe tuin en het weidse landschap daarachter. De serre heeft een lichtkoepel en vloerverwarming en is een heerlijke lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Verder vind je op de begane grond een eetgedeelte met aangrenzende keuken in U-opstelling. Via een hal bereik je het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. De eerste verdieping bestaat uit twee aparte delen, elk bereikbaar via een eigen trap. In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met een dakkapel en één met een dakraam. Buiten biedt de diepe tuin volop privacy en mogelijkheden. Er is een overkapping, een tuinhuis en een grote garage voor de hobbyist of klusser. Wat het dijkhuis extra bijzonder maakt, is dat het via de achterzijde met de auto bereikbaar is, iets wat niet vanzelfsprekend is bij dit type woning. De woning is bovendien toekomstgericht: met 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op meerdere plekken. Pluspunten: • Vrijstaand en verrassend ruim • Prachtig uitzicht over eigen tuin en het weidse landschap • Serre met vloerverwarming, het hele jaar een fijne plek • Woonkamer met open haard • Dakkapel voor extra ruimte en licht op de verdieping • Grote garage, ideaal voor hobbyist of klusser • Overkapping in de tuin • 8 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Vloerverwarming in serre, badkamer, toilet en slaapkamer beneden • Groot perceel – veel privacy en ruimte • Bijzonder goed bereikbaar: ook via de achterzijde met de auto Benieuwd geworden? Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte en het uitzicht. Wonen in Nieuwendijk Nieuwendijk is een levendig en vriendelijk dorp waar je je al snel thuis voelt. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen én een basisschool met kinderopvang. De ligging is ideaal – tussen Gorinchem, Dordrecht, Breda en Utrecht – met snelle verbindingen via de nabijgelegen snelwegen en een goede busverbinding richting de omliggende plaatsen. Wat Nieuwendijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Een uniek natuurgebied met kreken, wilgenbossen en eilandjes, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, varen of gewoon tot rust komt. Perfect voor wie houdt van buiten zijn en graag de natuur opzoekt. Leven in Altena Nieuwendijk maakt deel uit van de gemeente Altena: een uitgestrekt, groen en waterrijk gebied in Noord-Brabant, bestaande uit 21 karakteristieke dorpen. Samen vormen ze een hechte gemeenschap met een rijke traditie in samenwerking en verbondenheid. In Altena woon je ruim en rustig, met polders, dijken en De Biesbosch als natuurlijk decor. Tegelijk is alles wat je nodig hebt dichtbij: van scholen en winkels tot een actief verenigingsleven. En met steden als Utrecht, Breda en Rotterdam op korte afstand, ligt ook de rest van het land binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
1750 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.