2415CG Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 550.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 562.850
Koopprijs /m²: € 4.471
Energiezuinige gezinswoning midden in het Groene Hart Welkom aan de Hoefsmid 8 in Nieuwerbrug aan den Rijn! Deze woning combineert comfort en duurzaamheid met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, midden in het Groene Hart. Met een warmtepomp, volledige isolatie, HR++ beglazing, een warmteterugwinningssysteem én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein, beschikt over een ruime inpandige garage én geniet van een heerlijke tuin met een gezellige overkapping. Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de keuken en de inpandige garage, het toilet met fontein, de bergkast met de technische installatie en de meterkast. Vanuit de hal stap je door naar de open keuken in dubbele opstelling uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber! De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige inpandige garage, perfect voor hobby, opslag of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers met veel lichtinval door de dakramen. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet met fontein. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping. Door de hoogte en oppervlakte biedt deze verdieping de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Tevens bevindt zich hier het warmteterugwinningssysteem. De achtertuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en is voorzien van een praktische houten berging en een achterom. Onder de gezellige overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomerse avonden en het buitenleven! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, de basisschool, sportvelden en wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het centrum van Bodegraven en Woerden op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A12 richting Utrecht of Den Haag en het NS-station van Bodegraven en Woerden is snel bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Energiezuinige gezinswoning met energielabel A+++ • Drie riante slaapkamers en een ruime zolderverdieping • Parkeren op eigen terrein en een ruime inpandige garage • Achtertuin met een overkapping, berging en een achterom • Centrale ligging in het Groene Hart
€ 550.000
Kosten koper (geschat): € 12.850
2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850
3,04%
Jaarlijks
€ 27.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Elektra en verwarming
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
2415BX Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
2415BE Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 975.000 k.k.
€ 6.250/m²
2415AS Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 445.000 k.k.
€ 4.684/m²
2415AK Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 420.000 k.k.
€ 4.516/m²
2415BX Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 750.000 k.k.
€ 4.121/m²
2415AL Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
2415AC Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 5.198/m²
