Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Hoge Rijndijk 101

2415AE Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

Hoge Rijndijk 101 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame twee-onder-één kapwoning met garage en zonnige tuin! Zie jij jezelf al wonen in een energiezuinige gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin, een grote garage en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein? Dan is dit jouw kans! Deze ruime en instapklare woning aan de Hoge Rijndijk 101 combineert comfort, duurzaamheid en een warme sfeer tot een heerlijk familiehuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met de mooie lichtinval van de vide. In de hal bevind zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en ruimte voor een royale eethoek. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met een gashaard, houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuiden. Deze is compleet met een achterom en een vrijstaande garage voorzien van elektra en een roldeur waar maar liefst twee auto’s achter elkaar in kunnen staan. Parkeren op eigen terrein kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning! Op de eerste verdieping tref je de lichte overloop met vide, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tevens vind je op deze verdieping een praktische bergruimte met daarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waaronder één met een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte. De overloop is voorzien van een extra bergkast. De woning beschikt over energielabel A+ en is energiezuinig dankzij de 10 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing en volledige isolatie. De ligging is ideaal: rustig wonen in het landelijke Nieuwerbrug aan den Rijn, met een basisschool, sportverenigingen en winkels in de omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Woerden, Bodegraven, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de Randstad. Kortom: een ruim, duurzaam en gezellig familiehuis waar je zó kunt intrekken! Feiten op een rij: - Duurzame twee-onder-één kapwoning met energielabel A+ - Sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar de achtertuin op het zuiden - Vijf slaapkamers - Vrijstaande garage voorzien van elektra en een roldeur - Parkeren op eigen terrein aan de voor- en achterzijde van de woning - Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit type Proline NxT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2415

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.