Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Spechtendaal 17

2914EW Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Spechtendaal 17 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spechtendaal De Luxe! UITGEBOUWDE gezinswoning met prachtige en complete afwerking. Dit fijne en ruime gezinshuis staat klaar voor de volgende bewoners. En dat kun je in dit geval letterlijk nemen. Zo netjes, zorgvuldig én compleet is deze woning namelijk afgewerkt. Daar word je blij van! Maak snel een afspraak om te ontdekken wat Spechtendaal 17 je allemaal te bieden heeft: Een royale, uitgebouwde woonkamer! Mooie en complete keuken Prachtige tegelvloer mét vloerverwarming Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Verduurzaamd met 14 zonnepanelen | Energielabel A Mooie vloer- en wandafwerking 3 prima slaapkamers op de 1e etage Ruime en moderne badkamer Grote 2e etage met aan beide zijden een kunststof dakkapel Royale 4e slaapkamer En niet alleen binnen is het voor elkaar! Ook aan de tuin hoef je niets meer te doen! Door de goede zonligging kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin is ingericht met betegelde terrassen en een knusse houten overkapping. Ruime stenen berging en achterom. Rustige ligging aan autovrije straat in de 'Dalenbuurt'. Vanuit dit huis wandel je zo naar winkelcentrum Reigerhof en als je doorstapt, ben je met 10 minuten op het treinstation. Andere voorzieningen zoals scholen en het park zijn ook prima te bereiken. In de buurt van leuke speeltuintjes én voor kids met groene vingers zijn er de moestuintjes die samen met de andere buurtbewoners worden bijgehouden. Indeling Entree, aangenaam ruime hal met modern toilet, kapstok, handige schoenenkast, meterkast (vernieuwd 15 groepen) en trap naar de verdieping. De trap is is 2023 gerenoveerd met overzettreden. Als je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen dat je hier de ruimte krijgt! In 2015 is het huis vakkundig vergroot met een aanbouw van 3 meter. De woonkamer en keuken samen zijn 50m2 groot! De kamer is ingericht met een sfeervolle zithoek een eetgedeelte met voldoende plaats voor een grote tafel. Openslaande deuren naar zonnig terras en tuin. De chique grijze vloertegels mét vloerverwarming geven de kamer een rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak gestuct (2023). Het plafond is voorzien van inbouwspots (geschakeld via domotica) en speakers. Open keuken aan voorzijde van het huis met mooie en complete keuken (2015) in U-opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Houtlook fronten en zwart natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), Quooker en close in boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 2.73m) Voorzien van rolluik. Slaapkamer 2 (ca. 4.43 x 2.73m) Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering. Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 2.10m) Voorzien van handige inbouwkast. Kunststof dakraam. Voorzien van geïntegreerde zonwering. Ruime, modern uitgevoerde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels. Alle vertrekken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De wanden van de kamers zijn voorzien van opvallend fotobehang. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is in 2023 voorzien van moderne overzettreden. De 2e etage is vergroot met 2 kunststof dakkapellen. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Deze verdieping is ingedeeld met: - praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger - een werkplek met ruimte voor een bureau - royale 4e slaapkamer: deze sfeervolle kamer heeft een mooie vloerafwerking, vrolijk gekleurde wanden, plafond met inbouwspots én airco. Handige bergruimte achter de knieschotten en bergvliering bereikbaar via vlizotrap vanaf de voorzolder Tuin In 2021 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De tuin (ca. 9.75 x 5.00m) is ingericht met heerlijke terrassen (keramische tegels), moderne en groene erfafscheiding, een border met beplanting en een knusse houten overkapping. Door de goede zonligging (zuiden) kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Elektrisch bedienbare zonwering. Bijzonderheden Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen 124m2! Perceelgrootte 122m2. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Energielabel A. Verwarming en warm warm water via cv combiketel uit 2011. Alle kamers hebben een netwerkaansluiting. De verlichting in huis is geautomatiseerd via een domotica installatie. Het huis is voorzien van alarminstallatie. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, het huis is beschikbaar in oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.