Direct naar de inhoud
Logo van Femme Makelaars

Uilendaal 27

2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Uilendaal 27 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai gelegen tussenwoning biedt een prachtig, weids uitzicht over het park en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden, biedt uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en beschikt over een ruime berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nieuwe kozijnen geplaatst, de master-bedroom is voorzien van airconditioning, en de moderne, strakke keuken vormt een aantrekkelijk geheel. De woning is gebouwd in 1980 op een perceel van ca. 114 m² en heeft energielabel B. Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk zijn alle benodigde voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met gang, meterkast, open trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek ligt aan de achterkant van de woning, is voorzien van een openhaard en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Het eetgedeelte en de keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde, waar de moderne keuken een fenomenaal uitzicht over het park biedt. De keuken uit 2022 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven-magnetron. De wandafwerking op de begane grond bestaat uit spachtelputz en er ligt grotendeels een massief houten vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen zijn de kamers zeer licht. De badkamer is netjes en functioneel, uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en daglichttoetreding. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan een was- en droogcombinatie, CV-ketel en bergruimte, met voldoende ruimte voor huishoudelijke taken. De zolderkamer heeft twee dakramen die aan vervanging toe zijn vanwege lekkage (o.a. condens tussen het dubbelglas). Tuin, berging & parkeergelegenheid: De tuin is grotendeels onderhoudsvrij, met een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is bijzonder zonnig en voorzien van een groot, handmatig zonnescherm (groen/wit gestreept doek, handmatig) over de gehele breedte. Er is geen inkijk van achterburen en de tuin beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, waardoor het vrije uitzicht aan de voorzijde optimaal is. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca 100 m2, perceel 114 M2 -Voordeur met zijraam & gehele achterzijde (Antraciet) kunststof met HR-glas 2021 -Voorzijde hardhout met dubbelglas (1 raam enkelglas) -Eerste verdieping achter, elektrische screens 2021 -Master bedroom voorzien van airco 2021 -Gehele achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2021 -Toilet BG vernieuwd in 2023 -Moderne keuken met inbouw apparatuur 2022 (hoek opstelling) -BG Massief houten planken vloer -Woonkamer voorzien van openhaard -Achtergevel voorzien van zonnescherm (handmatig en groen/wit gestreept) -Berging in 2021 voorzien van wit Keralite -Achtertuin op Zuidwest met achterom -Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en ook geen inkijk aan de achterzijde -Beide velux-ramen op zolder zijn lek & klein raampje in badkamer is aan vervanging toe -CV ketel van REMEHA 2019 -Energie-label B -Overdracht i.o. aanvang Juli 2026 Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en meer zijn in de directe omgeving te vinden. De gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel biedt daarnaast veel mogelijkheden op het gebied van natuur en recreatie. De ligging is uiterst gunstig en centraal: grote steden in de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een uniforme manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen kunnen echter leiden tot afwijkingen. * De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.