Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Deltastraat 1 b

4306BJ Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Deltastraat 1 b Nieuwerkerk
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare tussenwoning met alle voorzieningen nabij! Welkom aan de Deltastraat 1B in Nieuwerkerk. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning combineert sfeer, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel, een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en meerdere dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht. Daarnaast beschikt u over een fijne achtertuin met berging en overkapping én een eigen parkeerplaats (nu ingericht als berging) aan de achterzijde. Een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en een wandcloset. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval en de warme uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De nette vloer en de strak afgewerkte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasbak. Dankzij het raam heeft u hier prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De praktische indeling zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Via de hal in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer en de derde slaapkamer zijn multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de rechte gevels zijn alle ruimtes praktisch en efficiënt in te delen. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. U beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De ruimte is verzorgd uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier treft u nog twee slaapkamers met prettige plafondhoogte en veel lichtinval. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als werkruimte of vijfde slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie, netjes gesitueerd in een aparte ruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter knieschotten en in vaste kasten. Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische berging en een overkapping direct achter de woning. Hierdoor kunt u ook bij minder weer comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten berging en via de achterom bereikt u de eigen parkeerplaats/carport. Hiermee beschikt u over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein – een groot pluspunt. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Moderne badkamer en toilet • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping • Vrijstaande berging • Eigen carport/parkeerplaats aan de achterzijde • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats en volop leefruimte? Dan nodigen wij u graag uit om Deltastraat 1B in Nieuwerkerk zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.