Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Molenstraat 10

4306CG Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Molenstraat 10 Nieuwerkerk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Bieden vanaf €225.000,- k.k. Klein maar fijn! Wat een unieke en bijzondere woning mogen wij u deze keer aanbieden. In een rustige en prettige straat staat deze nieuw gebouwde woning uit 2018. Met een beetje creativiteit kunt u hier een werkelijk unieke plek van maken – denk aan de sfeer en uitstraling wanneer u op Pinterest of Google zoekt naar de inrichting van een ‘Tiny House’. Dankzij toepassing van de zogenoemde ‘kruimelregeling’ heeft deze voormalige schuur een officiële woonbestemming gekregen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2024 grotendeels woningklaar gemaakt, waarbij de laatste afwerkingen nog naar eigen smaak kunnen worden gerealiseerd. Dat maakt deze woning ideaal voor starters, alleenstaanden of voor wie bewust kiest voor knus wonen. Als aangename verrassing beschikt het geheel over een ruime tuin met eigen oprit en een vrijstaande schuur met overkapping, waar eenvoudig een heerlijk beschut zitgedeelte kan worden gecreëerd. De vrijstaande schuur aan de achterzijde van het perceel heeft een afmeting van ca. 7,5 x ca. 3,5 meter en is daarom ruim genoeg voor vele mogelijkheden: een hobbyruimte, atelier, dienstverlening of een kantoor aan huis is toepasbaar, gezien op dit perceel de bestemming 'maatschappelijk' rust. Daarbij is de schuur geïsoleerd (met uitzondering van de vloer en ramen). Dat maakt dat deze ruimte zich leent voor verschillende doeleinden. Doordat de woning in 2018 is gebouwd, beschikt deze over een energielabel C, is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en een nieuwe meterkast uit 2024. Daarnaast is recent een nieuwe schutting geplaatst. Wel zijn er nog enkele zaken waar een nieuwe eigenaar rekening mee dient te houden voordat de woning volledig in gebruik wordt genomen: • Er is nog geen centrale verwarming; • De woning beschikt niet over een gasaansluiting, wat overigens wel goed aansluit bij de huidige standaard van gasloos wonen; • De keuken is niet compleet; • De plafond-, vloer- en wandafwerking kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Algemene informatie • Voormalige schuur met woonbestemming, gebouwd in 2018; • Naast de woonbestemming die middels de kruimelregeling is verleend, heeft de woning een bestemming 'maatschappelijk' en de schuur op het achtergelegen perceel bestemming 'maatschappelijk'. • Tuin op het Oosten, eigen oprit, nieuwe schutting en riante vrijstaande schuur; • Vide bereikbaar via trap; • Energielabel C, 8 zonnepanelen, nieuwe meterkast en volledige isolatie; • Nette en complete badkamer; • Oplevering in overleg (kan snel). Nieuwerkerk: Het dorp Nieuwerkerk is een compleet dorp met een goed voorzieningenniveau en een sterk verenigingsleven. Gelegen op slechts ca. tien minuten van de monumentenstad Zierikzee met het gezellig stadshart op slecht ca. veertig minuten autorijden van Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer (op loopafstand) is Rotterdam eenvoudig te bereiken. Nieuwerkerk is één van de meeste voorzienende kernen op Schouwen- Duiveland en beschikt o.a. over twee supermarkten (Aldi en Jumbo), diverse winkels (Kruitvat en bakker), twee basisscholen, een peuterspeelzaal en kinderopvang. Bovendien heeft het dorp een fijne voetbal- en tennisvereniging en er is een zwembad. Het is het jongste dorp van Schouwen-Duiveland qua leeftijdsopbouw en één van de weinige kernen op het eiland met een goed voorzieningenniveau. Kortom een geliefde woonlocatie.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
154 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Kospel (elektrisch uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.