Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Ooststraat 11

4306AA Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Ooststraat 11 Nieuwerkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Nieuwerkerk, aan de sfeervolle Ooststraat, staat deze tot in de puntjes gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 84 m². Het huis combineert karakter en sfeer met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Met een luxe badkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een strak aangelegde tuin met royale overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en direct instapklaar wonen. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, een praktische trapkast, de trapopgang, de badkamer en de lichte woonkamer. De living is modern en strak afgewerkt met grote grijze PVC tegels, stijlvolle zwarte accenten en een gezellige bar die uitnodigt om samen te komen. Dankzij de royale raampartijen en de open indeling is er volop daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bovendien volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse keuken, uitgevoerd in een chique donkere kleurstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vloerverwarming. Direct grenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De luxe badkamer op de begane grond is een echte eyecatcher, met een dubbele wastafel, inloopdouche, een moderne zwarte douchekraan en koperkleurige kranen bij de wastafels. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, welke ideaal is voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Strak aangelegd met grote tegels en groene accenten, biedt deze tuin veel privacy en vergt weinig onderhoud. De houten overkapping met loungehoek is perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om een zonnige dag of een zwoele avond. Aan de voorzijde is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 84 m², perceel circa 198 m² • Volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt • Woonkamer en keuken volledig voorzien van vloerverwarming. • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Drie slaapkamers en extra bergruimte op zolder • Strak aangelegde tuin met royale overkapping en veel privacy • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige straat, dichtbij voorzieningen en op korte afstand van uitvalswegen Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Ooststraat 11 combineert stijl, comfort en ruimte op een perfecte manier. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en de aangename sfeer van deze prachtige woning.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.