Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Tuinstraat 11

4306BX Nieuwerkerk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Tuinstraat 11 Nieuwerkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Nieuwerkerk staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met circa 120 m² woonoppervlak, een garagebox en een onderhoudsarme tuin. De woning heeft een frisse uitstraling met een rode dakpan, lichte gevelsteen en ligt in een groene, verzorgde buurt met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Binnen treft u een lichte, eigentijdse woonkamer, een complete keuken én bijkeuken, vier slaapkamers en een nette badkamer met zowel douche als ligbad. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! Begane grond U betreedt de woning via de voordeur, die direct zorgt voor een lichte hal. De entree is praktisch ingericht met een garderobe en meterkast. De vloer is voorzien van een grijze laminaatafwerking die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze hal zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de keuken en maakt de indeling praktisch en overzichtelijk. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde die uitzicht biedt op de nette voortuin met hortensia’s en leilinden. De zachte groen geschilderde muren combineren fraai met de lichte houtlook vloer en het witte plafond, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Het interieur ademt rust, met subtiele kleuren en natuurlijke materialen. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank en een tv-meubel aan de voorzijde. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij het grote raam een mooi zicht op het terras. De geelgouden gordijnen voegen een vrolijk accent toe aan de ruimte! De halfopen keuken is in landelijke stijl uitgevoerd met roomwitte fronten, een donker werkblad en chroomkleurige grepen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische hoekopstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak. Aansluitend is er een bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en extra voorraad! Een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is breed en licht, met ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vergelijkbare maatvoering, eveneens met veel lichtinval door de brede ramen. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in warme beige- en zandtinten en voorzien van zowel een ligbad als een afzonderlijke douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het brede raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van lichte wandtegels en de warmbruine accenten geeft de ruimte een klassieke en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Hier is een grote vierde slaapkamer of hobbyruimte ingericht, met laminaatvloer in houttint en een dakraam. De wanden zijn deels in een warme roodtint geschilderd, wat de ruimte een speels karakter geeft. Hier vindt u tevens de cv-installatie en aansluitingen voor extra opbergrekken of een werkplek. Dankzij de rechte wanden is dit een volwaardige verdieping die eenvoudig aan uw woonwensen aan te passen is. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met grijze sierbestrating, een kleine border met beplanting en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. De tuin is keurig omsloten met een houten schutting en biedt veel privacy. Buiten de tuin staat de ruime garagebox, bereikbaar via een achterpad—ideaal voor het stallen van fietsen, motor of auto. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Moderne, lichte woonkamer met sfeervolle kleurstelling (groen/goudtonen) • Halfopen keuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers, waarvan één royale op de zolderverdieping • Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme tuin • Compleet met garagebox • Kindvriendelijke ligging aan een rustig hofje • Instapklaar: keurig afgewerkt, nette vloeren en wanden Kortom, een ruime, verzorgde en instapklare gezinswoning met veel licht, een warme sfeer en praktische indeling! Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand. Wij nodigen u van harte uit om Tuinstraat 11 in Nieuwerkerk te komen bezichtigen! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.