Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

De Vrijheid 3

2421JZ Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 8.707

Fotogalerij

De Vrijheid 3 Nieuwkoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans! Deze prachtige vrijstaande villa aan open vaarwater biedt alles op het gebied van luxe wonen! De villa is gebouwd in 2014 met oog voor detail, duurzaamheid, lichtinval en luxe. Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Zowel het huis als de tuin zijn perfect in orde. De omgeving is landelijk maar toch in de buurt van het dorp Nieuwkoop met al haar voorzieningen. De Nieuwkoopse Plassen liggen op een steenworp afstand en zijn te voet of per boot te bereiken. Ook het Meijepark ligt in de directe nabijheid. Hier kunt u heerlijk wandelen en een drankje doen bij het hippe 'Strand Zomer'. Er is hier voor ieder wat wils en de natuur is prachtig! Begane grond Via de deels bestrate voortuin met een parkeerplek voor twee auto en een overkapping voor de garage bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt gelijk de ruime hal met een doorkijk naar de achtergelegen tuin aan het water op. In deze entreehal is er naast veel kastruimte ook de wc met hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste etage en de trap naar de kelder. Ook biedt deze hal u toegang tot een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met kast. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer; Jura Grau. De woonkamer wordt bereikt via een prachtige hoge, zwart stalen, deur. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de prachtige tuin die u via openslaande deuren zowel vanuit de zitkamer als ook via de woonkeuken bereikt. Een eyecatcher in de woonkamer is de prachtige kalkstenen schouw met open haard (Piet Jonker). Hier kunnen menig gezellige uurtjes worden doorgebracht! In het voorste gedeelte van de woonkamer is nu een muziekkamer ingericht. Deze ruimte kan eenvoudig afgescheiden worden van de woonkamer om een slaapkamer of werkkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime eetkamer met open keuken. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel. De open, op maat gemaakte (Lodder keukens), goed uitgeruste keuken is praktisch ingedeeld en zo geplaatst zodat u altijd contact heeft met uw gasten. Vanuit de eetkamer kan ook de tuin weer worden bereikt via een grote hoge stalen pui met een mooi toograam erboven en een kleinere schuifpui aan de zijkant. Opvallend zijn ook de prachtige houten balken aan het plafond die voor een bijzondere sfeer zorgen. De keuken is strak vormgegeven in zwart en wit met een Belgisch hardstenen aanrechtblad met fraaie gefrijnde randen. Het grote spoeleiland met kraan en een aparte Quooker zorgt voor extra werk- en bergruimte. Boven de inductie kookplaat is een kleine schouw geplaatst waarin de afzuigkap is weggewerkt. Verder is uiteraard alle inbouwapparatuur (Siemens, behalve de afzuigkap) aanwezig, zoals een oven, een combimagnetron koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een nis is een mooie en praktische koffiecorner ingericht. Vanuit de keuken komt u middels een deur in de bijkeuken. Deze ruimte is goed uitgerust. Hier bevindt zich veel kastruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier een wijnkast en een vriezer geplaatst. De gehele begane grond heeft contact met de tuin waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien en er volop genoten kan worden van deze combinatie. Eerste verdieping: Via de eiken trap met smeedijzeren leuning komt u vanuit de hal op de overloop met twee vaste kasten. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de fraaie houten balken tegen het hoge plafond. De 3 slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer. Vanuit de tussenliggende slaapkamer heeft u toegang tot een ruime inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime, compleet uitgeruste, badkamer met separaat toilet. De badkamer is voorzien van een modern vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting, een kast, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. Het geheel is afgewerkt in wit/grijs met houten accenten. Een fraaie zwarte tegelvloer maakt deze ruimte compleet. Vanuit de inloopkast van één van de slaapkamers is, via een vlizotrap, een vliering te bereiken voor extra bergruimte. Kelder: De kelder is te bereiken vanuit de hal via een vaste eiken trap. De kelder kan voor vele doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als televisiekamer, gameroom, hobbyruimte etc. In deze kelder is ook de warmtepomp installatie geplaatst. Deze installatie, op basis van bodemwarmte, is netjes verborgen achter deuren. Tuin: De prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin ligt rondom het huis waarbij het accent op het gedeelte achter het huis ligt. De achtertuin grenst aan het open vaarwater. Hier is ook plaats voor uw sloep. Er zijn diverse zitjes gecreëerd waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met gras, diverse mooie perken en een grote eiken pergola. Verder is de tuin volledig afgesloten door middel van een hek met toegangspoorten (deels gemaakt door de plaatselijke siersmid). Aan de linker voorzijde van het huis is de garage toegang gesitueerd. De volledig geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 205m2 - Bouwjaar 2014 - Energielabel A++ - Bodemwarmtepomp installatie aanwezig. Hiermee kunt u het huis verwarmen én koelen - Uitstekende staat van onderhoud - Gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen - Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten - Diverse terrassen waardoor u in de zon én in de schaduw kunt zitten - Het huis is zeer goed geïsoleerd - Het huis beschikt over vloerverwarming (behalve de garage) - Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig - De tuin is voorzien van een waterpomp met verzonken leidingwerk met 3 aansluitpunten waar een sproei installatie op kan worden aangesloten. Woonomgeving: Het huis ligt in de nieuw gebouwde wijk 'De Zuidhoek' nabij het Meijepark. De wijk bestaat uit luxe, voornamelijk vrijstaande woningen en ligt tegen het Meijepark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren aan het water. Het water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Het dorp ligt op 5 minuten fietsen en heeft alle voorzieningen op het gebied van de dagelijkse boodschappen, scholen en sport. Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar. Je woont hier tussen de weilanden en nabij de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt recreëren. Een unieke landelijke omgeving waar je mooie wandel-, fiets- en vaartochten kunt maken. De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, restaurants en een levendig verenigingsleven. Binnen 10 minuten rijden ben je bijvoorbeeld in Alphen aan den Rijn, waar onder andere meer winkels, restaurants, een station en een theater/bioscoop te vinden zijn. Kadastraal bekend: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : E Nummer : 1871 Groot : 985 m2 Kortom, zoekt u een huis met alle luxe en comfort direct aan open vaarwater dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
1072 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.