Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

Noordenseweg 5 A

2421XW Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

Noordenseweg 5 A Nieuwkoop
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Noordenseweg, op een prachtige locatie nabij de dorpskern van Nieuwkoop, staat deze degelijk gebouwde en zeer royale goed onderhouden ruime 2-onder-1 kapwoning met grote inpandige garage van ca. 23 m2. Aan de voorzijde is er uitzicht richting de Nieuwkoopse plassen en de vrij gelegen achtertuin grenst aan het lager gelegen groen. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ca. 375m². Deze woning staat op een aantrekkelijke plek; de Nieuwkoopse Plassen liggen op steenworp afstand, maar ook de bebouwde kom en de voorzieningen van het Kennedyplein en de dorpskern zijn met de fiets of lopend snel te bereiken. Een fijne combinatie van vrij wonen en toch de gemakken van een woonwijk en de dorpskern binnen handbereik! Deze half vrijstaande dijkvilla heeft een prachtig aangelegde tuin, een tuinberging, en los van het souterrain met ondermeer de garage, nog eens 2 ruime verdiepingen en veel bergruimte. Het souterrain is als een klein appartement te beschouwen. Deze praktische ruimte biedt ook mogelijkheden voor het uitoefenen van een bedrijf of beroep aan huis (bijvoorbeeld administratiekantoor, schoonheidssalon o.i.d.) Gebouwd in 1997 en gelegen op ca. 445 m2 eigen grond. Het Lobbelaantje, dat achter de tuin langs loopt en waarvan U mede-eigenaar bent, geeft recht van overpad aan de buren. Via dat privé-laantje kunt U de garage en de achtertuin ook gemakkelijk bereiken. Indeling: Woonverdieping: Via een architectonisch fraai uitgevoerde overdekte entree, heeft u toegang tot de woning met een ruime lichte hal en een garderobe ruimte, de meterkast en een net wit betegeld toilet. Via dubbele deuren heeft u toegang tot de keuken. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, een 6-pits Boretti fornuis met oven, een afzuigkap, Granito aanrechtblad met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de tuin via een schuifpui bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de riante U-vormige living van ca. 50 m2. Deze woonverdieping beschikt over een fraaie pvc vloer. Achter het eetgedeelte in de woonkamer is een grote schuifpui geplaatst naar het achterbalkon. Vanaf dit balkon heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel en grote ramen tot de grond. Vanuit de zitkamer is er uitzicht over de Nieuwkoopse plas. !e etage: Via een hardhouten trap is de bovengelegen etage bereikbaar. Hier bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De wit betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douche, wc en 2 wastafels. Er zijn 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze kamer heeft een hoog plafond en een bergruimte voor uw kleding en tevens bevinden zich hier de c.v.-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop kan er via een vlizotrap de fijne bergzolder bereikt worden. Souterrain: Via het centrale trappenhuis kan de ondergelegen verdieping bereikt worden. Deze verdieping is op het niveau van de achtertuin en beschikt over een heerlijke lichte werk/slaap/ hobbykamer, een kamer die nu in gebruik is als waskamer, een berging en een zeer ruime inpandige garage. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin. De ruime vrij gelegen achtertuin is aangelegd met verschillende hoekjes om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een flexibele indeling op een prachtige locatie nabij de Nieuwkoopse Plassen. Overige gegevens: Bouwjaar ca. 1997 Inhoud ca. 775 m3 Woonoppervlak ca. 155 m2 Inpandige garage ca. 22 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente : Nieuwkoop sectie : A nummer : 7027 en 7028 tesamen groot : 445 m2 Woonomgeving: Voor velen is wonen nabij het Dorpscentrum en de plassen het meest favoriete stukje van Nieuwkoop. Echt zo’n locatie waarvan men zegt ‘als ik daar ooit eens zou kunnen gaan wonen…’. Dit is de kans! De locatie biedt een mooie mix van open en vrij wonen aan de lintbebouwing terwijl de bebouwde kom met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik ligt. Nieuwkoop is een dorp midden in het Groene Hart, welbekend om het uitgestrekte natuurgebied. Je woont hier in een heerlijk landelijke, water- en natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Zuideinde is een lange doorgaande weg tussen Aarlanderveen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. De woning staat dicht bij de sfeervolle kern van het oude dorp met het Reghthuysplein en bij het Kennedyplein. Beide locaties bieden een divers winkelaanbod. Op zaterdag is er op het plein een markt. Daarnaast heeft Nieuwkoop een breed aanbod aan (sport-)verenigingen en culturele activiteiten. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, maar ook Schiphol en bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn snel bereikbaar. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.