Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars (ERA en NVM)

Parelgras 7

2421NV Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 6.245

Fotogalerij

Parelgras 7 Nieuwkoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande nieuwbouwwoning (in aanbouw) met uitbouw, vijf dakkapellen en groot perceel in Park Krekenlanden in Nieuwkoop In de jonge en waterrijke nieuwbouwwijk Krekenlanden, onderdeel van Buytewech-Noord in Nieuwkoop, wordt deze prachtige vrijstaande woning (bouwnummer F43) gerealiseerd. Een toekomstbestendige woning die ruimte, comfort en kwaliteit combineert, gelegen op een royaal perceel van circa 1.000 m² met een verwachte woonoppervlakte van circa 200 m². De woning maakt deel uit van Eiland Park in de wijk Krekenlanden, een rustig en ruim opgezet woongebied. Op eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Indeling Begane grond Via de zij-entree betreedt u de hal met trapopgang en toilet. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Centraal in de woning bevindt zich een erker die zorgt voor extra licht, een speels karakter en prettig uitzicht. De ruime woonkamer wordt aan de achterzijde gerealiseerd en zal worden voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor een fijne verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Dankzij de gekozen uitbouw wordt de leefruimte extra royaal. De aangebouwde berging is binnendoor bereikbaar, voorzien van vloerverwarming én de plek waar de warmtepomp en 400 liter boiler gesitueerd zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping worden drie slaapkamers gerealiseerd. De badkamer wordt compleet opgeleverd met tegelwerk, sanitair, wastafelmeubel, designradiator en douchehoek. Daarnaast komt er een separaat toilet. De indeling is praktisch en uitermate geschikt voor gezinnen. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt bereikbaar via een vaste trap en is vrij indeelbaar. Door de realisatie van maar liefst vijf dakkapellen ontstaat hier een opvallend lichte en ruime verdieping. Deze ruimte is geschikt voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer en biedt tevens plaats voor de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Meerwerk & afwerking (reeds gekozen) Deze woning wordt uitgevoerd met diverse hoogwaardige meerwerkopties die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er gekozen voor een uitbouw op de begane grond, vloerverwarming en vijf dakkapellen op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra ruimte. Daarnaast wordt een houten luifel geplaatst van circa 2600 x 3300 mm. De badkamer en het sanitair zijn vooraf zorgvuldig geselecteerd en worden uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. Verwachte oplevering: september 2026 Bent u op zoek naar een royale vrijstaande nieuwbouwwoning die nog gerealiseerd wordt, met veel ruimte, moderne voorzieningen en een groene ligging in Nieuwkoop? Dan is Parelgras 7 (bouwnummer F43) zeker het overwegen waard. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijk gesprek. Wij begeleiden u graag bij elke stap richting uw nieuwe woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1049 m²
Inhoud
875 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.