Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Maashoven 11

5253XE Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

De Maashoven 11 Nieuwkuijk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met kantoor aan huis, moderne woonkeuken (2020), energielabel A en zonnige tuin met overkapping in Nieuwkuijk Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nieuwkuijk staat deze ruime vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, een moderne woonkeuken (2020), drie royale slaapkamers en een zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping. De woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken dankzij de praktische kantoorruimte met eigen entree. De woning is op de begane grond grotendeels vernieuwd en beschikt daarnaast over 16 zonnepanelen met thuisbatterij en kunststof kozijnen met grotendeels Hr+++ beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Dankzij de ruime opzet, de vele raampartijen en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning. INDELING: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met vide, die direct zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en laat zich eenvoudig indelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek met een sfeervolle gashaard. Grote raampartijen rondom de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de voortuin en straat. De ramen zijn voorzien van maatwerk shutters, waarmee de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met een directe verbinding naar de keuken en de achtertuin. Via een brede schuifpui wordt de tuin bereikt. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming die dient als bijverwarming en is tevens ook aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en kantoorruimte. Via een karakteristieke doorgang met detailboog wordt de woonkeuken bereikt. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een stijlvol kookeiland waar tevens plaats is om aan te zitten. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, combi stoomoven, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Dankzij de vele kasten en laden is er volop opbergruimte aanwezig. De keuken is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig contact met de achtertuin ontstaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst en waar tevens ruimte is voor extra opslag of een voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte, die zowel vanuit de keuken als via een eigen entree vanaf de oprit bereikbaar is. Deze ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en inbouwverlichting en beschikt over triple beglazing (HR+++), wat zorgt voor een optimale isolatie. Dankzij de eigen toegangsdeur is dit een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis waarbij privé en zakelijk eenvoudig gescheiden blijven. Eerste verdieping: Via de hal met vide wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is dankzij de vele raampartijen opvallend licht. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De overige twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en beschikken over praktische bergruimten onder de kap, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte vloerbedekking. De badkamer, vernieuwd in 2016, is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele kraan en meubel. Zolder: Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is de ruime bergzolder te bereiken. Deze verdieping beschikt over een prettige nokhoogte, waardoor de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik is. Momenteel wordt de zolder gebruikt als ruime opslagruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel uit 2018. Dankzij de royale lengte van de zolder is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping een zeer praktische aanvulling vormt op de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een nette entree van het perceel. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop zon is in de middag en avond. De tuin is aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en groenborders. Een echte blikvanger is de grote houten terrasoverkapping, gerealiseerd in 2021. Deze sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij een elektrisch screen en glazen schuifwanden kan de overkapping gedeeltelijk worden afgesloten, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel kunt genieten. In de hoek van de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en waar tevens een laadpaal aanwezig is. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkuijk. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van zowel Vlijmen als Drunen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A59 en A2. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse natuur- en recreatiegebieden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met kantoor aan huis en eigen entree; - Moderne woonkeuken (2020) met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Grote terrasoverkapping met glazen schuifwanden; - 16 zonnepanelen en thuisbatterij aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing; - Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en voorzien van energielabel A; - Ruime oprit met parkeergelegenheid en laadpaal; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
702 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC30/CV5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5253

Google Maps

Locatie van Nieuwkuijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwkuijk

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkuijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkuijk. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Inwoners
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

226

Label A

216

Label B

211

Label D

108

Label G

105

Label F

83

Label A++++

40

Label E

38

Label A+++

31

Label A+

22

Label A++

13

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkuijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkuijk
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkuijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkuijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Nieuwkuijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.