Direct naar de inhoud
Logo van Bouwman Makelaardij

Kastanjelaan 12

9944DA Nieuwolda • Groningen

Verkocht

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 2.723

Fotogalerij

Kastanjelaan 12 Nieuwolda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is de Kastanjelaan 12 in Nieuwolda wellicht precies wat u zoekt! Deze helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage verkeert in een keurige staat en is met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de nodige zorg en aandacht besteedt aan de woning, zo is bijvoorbeeld in 2023 de badkamer vernieuwd. Met een energielabel A is het dan ook zeer energiezuinig en comfortabel wonen. Diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het lokale dorpshuis 't Trefpunt, een sporthal en diverse sportverenigingen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod heeft Nieuwolda eveneens een zeer gunstige ligging ten opzichte van plaatsen zoals Scheemda, Delfzijl, Appingedam, Winschoten en Groningen.    Begane grond: Entree/hal (trapopgang, meterkast, provisiekast), toilet. De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over zonnescreens en heeft een tuingericht karakter vanwege de openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend een open keuken ingericht met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een vaatwasser (2025), combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast. In de royale bijkeuken is de witgoedaansluiting gesitueerd, tevens zijn de achtertuin en de garage vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage is aan de voorzijde voorzien van een overkapping en openslaande garagedeuren. Aan de achterzijde van de garage zit een terrasdeur zodat u ook vanuit de garage eenvoudig de achtertuin kunt bereiken.    Eerste verdieping: De royale overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over elektrische zonnescreens. De badkamer is in 2023 geplaatst en is voorzien van onder andere een luxe douche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.   Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar via de overloop een vierde slaapkamer en een bergruimte met CV-opstelling zijn gelegen. De knieschotten aan weerszijden zorgen voor extra bergingsmogelijkheden.    Tuin: De besloten achtertuin heeft een eigen achterom en is fraai ingericht met een vrijstaand houten schuurruimte met overkapping en meerdere terrasruimtes. Het uittrekbare tuinscherm van de overkapping maakt dat u heerlijk van de schaduw of de luwte kunt genieten.    Informatie:                                                                                                                                                                    De woning is goed onderhouden, met binnen- en buitenshuis een uitstekende staat van onderhoud. De isolatie is optimaal dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, evenals HR++-glas. De cv-installatie is recent vernieuwd (2024, eigendom) en daarnaast zijn er 12 zonnepanelen met omvormer, een waterontharder, een zonneboiler en een close-in boiler aanwezig wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De totale perceeloppervlakte bedraagt 351m².   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
IntergasHre36Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9944

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwolda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwolda

Woon- en buurtcijfers in Nieuwolda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwolda. In 2025 waren er 1.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

1.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwolda
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwolda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwolda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.220

Bedrijvigheid in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwolda
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwolda.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwolda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Nieuwolda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.