Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Wagenborgerweg 54

9944GD Nieuwolda • Groningen

Verkocht

€ 629.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.940

Koopprijs /m²: € 2.773

Fotogalerij

Wagenborgerweg 54 Nieuwolda
Foto 119
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige renteniersvilla "Carpe Diem" in Jugendstil-bouwstijl is fraai gelegen op een ruim en groen hoekperceel. De fraaie glas-in-lood ramen, het klassieke tegelwerk, authentieke raamlijsten, deuren en lambrisering: ze zorgen voor een bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonervaring. De afgelopen jaren is de woning echter ook bij de tijd gebracht. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, nieuwe houtkachels, en een nieuwe lichtkoepel op de eerste verdieping. Daarnaast is de buitenkant vorig jaar volledig opnieuw gestuct en gesausd. Ook rondom de woning is het heerlijk verblijven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, vlonder met uitzicht over de landerijen, een jacuzzi, buitenkeuken en een carport met houten berging. In Nieuwolda bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper, winkels en sportfaciliteiten, maar ook Winschoten is snel te bereiken en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in de stad Groningen. Met weidse uitzichten over het Groninger land is het hier heerlijk wonen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Statige entree naar de vestibule met klapdeuren naar de centrale hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van fraai Jugendstil tegelwerk. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de woon- en eetkamer en deur naar een gang aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met houtkachel. Stijlvolle suitedeuren bieden toegang tot de eetkamer. Aan deze kamer grenst de nieuwe open keuken met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan. De gang aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de moderne badkamer. Ook is er hier toegang tot de grote inpandige garage, en een deur naar de royale kelder. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een grote bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkonnetje. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via de royale master-bedroom aan de achterzijde is er toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon. Kelder: Onder de gehele woning is een kelder aanwezig van ruim 100m² met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2022 in eigendom), meerdere bergruimtes en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin gelegen met diverse gazonnen, struiken, en zitjes. Langs de woning loopt een met grind bekleede oprijlaan naar de inpandige garage. Lings van de oprijlaan is een nieuwe carport met houten berging geplaatst. In de achtertuin bevindt zich tevens een groot terras, jacuzzi, een buitenkeuken en een vlonder met prachtig uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: * Riante Jugendstil renteniersvilla; * Begane grond volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe keuken en badkamer; * 15 zonnepanelen (in de schuur staan nog eens 12 zonnepanelen opgeslagen die achter blijven); * Grote inpandige garage / werkplaats; * Vrijstaande carport met berging; * Buitenzijde vorig jaar gestuct en gesausd; * Prachtige groene tuin met diverse zitplekken, terras, jacuzzi, buitenkeuken en weids uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
1475 m³
Overige inpandige ruimte
162 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9944

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwolda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwolda

Woon- en buurtcijfers in Nieuwolda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwolda. In 2025 waren er 1.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

1.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwolda
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwolda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwolda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.220

Bedrijvigheid in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwolda
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwolda.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwolda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Nieuwolda

Bekijk meer woningen in deze plaats.