Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Liesdel 29

2965AR Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Liesdel 29 Nieuwpoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met een goede basis én ruimte om je auto op je eigen terrein te parkeren? Dan is Liesdel 29 in Nieuwpoort echt iets voor jou! Deze hoekwoning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is in de woning vloer-, muur- en dakisolatie aangebracht. Daarnaast is de cv-ketel (2021) vernieuwd, is er een zonneboiler (2021) geplaatst en zijn op het dak 10 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd. Dat is fijn voor de energierekening! Deze woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de bovenste etage. Een ideale ruimte om naar eigen behoefte in te richten. Werken, slapen of de was wegwerken? Het kan allemaal! Achter het huis ligt een onderhoudsarme tuin, voorzien van bestrating en twee bergingen. Tot slot is naast het huis een brede strook waar je een auto (op eigen terrein) kunt parkeren. Het huis staat op een aantrekkelijke, rustige plek in de woonwijk, met de sfeervolle vesting van Nieuwpoort en de winkels op loopafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Wij laten je deze leuke woonplek graag zien! GLOBALE INDELING Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapkast, een vernieuwde toiletruimte (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterkant. De woonkamer is voorzien van een palletkachel (ter overname) en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer door de bar. De keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden op mooie dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een handige vaste bergkast. De badkamer is niet groot, maar praktisch ingericht met een douchehoek, een wastafel en een toilet – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De zolderetage verrast met een royale open ruimte, voorzien van een brede dakkapel en stahoogte van maximaal ca. 1,90 m. Hierdoor is de zolder lekker licht en biedt daarnaast extra ruimte. Hier vind je bovendien de opstelling van de cv-ketel, de zonneboiler en de aansluitingen voor wasapparatuur. BUITEN De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en enkele bakken met vaste beplanting. Er zijn twee ruime bergingen aanwezig: 1 stenen berging (ca. 17 m²) met elektra, wateraansluiting en een boiler en een met hout afgewerkte containerschuur (ca. 14 m²). Aan de zijkant van de woning is op eigen terrein een royale parkeerplaats. Ideaal om de auto lekker dicht bij huis te parkeren, en bijvoorbeeld de boodschappen snel binnen te brengen! Tevens is deze plek ruim genoeg om een aanhanger of werkbus kwijt te kunnen. ZZP’ers opgelet dus! Op korte afstand van de woning is een leuke speeltuin aanwezig. Daarnaast zijn de sfeervolle oude vesting en het centrum met onder andere een supermarkt, op loopafstand bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
270 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2965

Google Maps

Nieuwpoort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwpoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwpoort. In 2025 waren er 1.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwpoort
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwpoort
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwpoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwpoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Nieuwpoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.