Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Schoolstraat 15

2965BB Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Schoolstraat 15 Nieuwpoort
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort wordt deze complete, instapklare eengezinswoning te koop aangeboden! Maak jij je eerste of tweede stap op de woningmarkt? En ben je op zoek naar een woning waar je jouw thuis van kan maken? Dan ben je bij de Schoolstraat 15 te Nieuwpoort aan het juiste adres! Deze woning is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met een fijne zithoek, een sfeervolle houtkachel en een karakteristieke erker! Tel daar een eethoek, de aangrenzende keuken en de openslaande deuren naar de achtertuin bij op en je bent compleet! En niet te vergeten: het buitenschilderwerk is net uitgevoerd! Maar dat is niet alles: op de eerste en tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten wasruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt men gemakkelijk de heerlijke achtertuin op het zuidoosten! Hier is tevens een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter met bergzolder aanwezig. Voldoende opbergruimte dus! En door de praktische poort is de woning ook achterom bereikbaar. In de straat springt de woning er meteen uit door de karakteristieke erker aan de voorzijde! De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette buurt in Nieuwpoort. Desalniettemin bevinden de belangrijkste voorzieningen zich op korte afstand. Binnen 2 minuten fietsafstand sta je in het ‘centrum’ van het karakteristieke Nieuwpoort, één van de kleinste vestingsteden van Nederland. Hier vind je horeca en verschillende rijksmonumenten. 2 minuten fietsen in de andere richting vanaf de woning brengt men onder andere bij de supermarkt, een basisschool en de huisartsenpraktijk. Grotere steden als Schoonhoven (20 minuten rijdafstand, incl. veerpont) en Gorinchem (30 minuten rijdafstand) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Circa 80 vierkante meter woon-oppervlakte, onderverdeeld in: • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 71 vierkante meter • Overige inpandige ruimte (als slaapkamer) op de tweede verdieping: circa 9 vierkante meter - Instapklare tussenwoning; - Ruime woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Drie slaapkamers (12,2; 7,8; en 9 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafel en toilet; - Dakopbouw op de tweede verdieping; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een achterom; - Berging met een oppervlakte van circa 9,7 vierkante meter en bergzolder aanwezig; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, gelegen aan de Schoolstraat. Deze biedt toegang tot de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Tevens biedt de keuken ruimte voor een losstaande vaatwasser en koelkast. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, welke zich over de gehele lengte van de woning strekt. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd en beschikt over een houtkachel en een erker, die niet alleen sfeer maar ook ruimte toevoegt! De achterzijde van de woonkamer is ingericht als knusse eethoek, met gemakkelijkere bereikbaarheid tot de keuken. Hier vind men tevens de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De keuken, de entree en het toilet beschikken over tegels. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter. Ook deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast. Naast de grootste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een afgesloten wasruimte met ruimte voor een wasmachine en een wasdroger. De grootste slaapkamer en de overloop beschikken over vloerbedekking. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. In de badkamer en de wasruimte is een tegelvloer aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap op de overloop biedt toegang tot de tweede verdieping. Via de voorzolder, waar de centrale verwarming zich bevindt, betreedt men de derde slaapkamer. Door de dakopbouw aan de achterkant van de woning is meer licht en ruimte in deze slaapkamer gecreëerd. Zo is een oppervlakte van circa 9 vierkante meter ontstaan. In de punten is praktische opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is van een prettig formaat, biedt ruimte voor een zitplek en heeft een noordwestelijke ligging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prettige, zuidoostelijke ligging voor veel zonuren! Liever genieten van de schaduw? Ook dat kan, middels het brede uitvalscherm. De achtertuin beschikt over een ruime berging van circa 9,7 vierkante meter. Tevens is de achtertuin achterom bereikbaar. Voor en achter de woning bevindt zich openbare parkeergelegenheid. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2965

Google Maps

Nieuwpoort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwpoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwpoort. In 2025 waren er 1.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwpoort
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwpoort
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwpoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwpoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Nieuwpoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.