Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Susterderweg 17

6118CP Nieuwstadt • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.012

Fotogalerij

Susterderweg 17 Nieuwstadt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-een-kapwoning met garage, kelder en zonnige tuin op het zuidwesten – met volop mogelijkheden tot modernisering Algemene informatie Aan de Susterderweg 17 in Nieuwstadt ligt deze goed onderhouden 2-onder-een-kapwoning met garage, kelder en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een overdekt terras. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een perceel van 212 m² biedt deze woning een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij een natuurgebied, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, slagerij en sportpark zich in het sfeervolle centrum van Nieuwstadt bevinden. Daarnaast zorgen de gunstige ligging nabij de A2 en goede busverbindingen voor een vlotte bereikbaarheid van steden als Sittard, Roermond, Eindhoven, Venlo, Maastricht en omliggende regio’s in Duitsland en België. Op korte afstand liggen tevens de basisschool, het voetbalveld, sporthal De Sjirp en de tennisvereniging. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en beschikt over een degelijke basis. Het zadeldak is voorzien van bitumen. De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel hardhout als kunststof en voorzien van dubbele en enkele beglazing. Daarnaast zijn er deels rolluiken aanwezig. De begane grondvloer is deels uitgevoerd in hout en voorzien van vloerisolatie en een kruipruimte. De verdiepingsvloer is van beton. De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel uit 2023 (eigendom). Kelder De praktische kelder is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de watermeter. Ideaal voor opslag van proviand en overige spullen. Begane grond Een overkapte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een betegeld toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het plafond van circa 2,70 meter geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 12 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke ventilatie via een raam. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is de vliering bereikbaar. Vliering De vliering is bereikbaar via een slaapkamer en dient als bergruimte. Het betreft een lage ruimte met zichtbaar houten dakbeschot, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 212 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras (circa 2,45 x 5,95 meter), ideaal om beschut buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een oprit met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische poort, elektra en een wastafel en biedt volop ruimte voor opslag en het stallen van een auto. Bijzonderheden - 2-onder-een-kapwoning uit 1966 - Drie slaapkamers - Kelder en vliering aanwezig - Garage met elektrische poort en oprit - Overdekt terras aan de achterzijde - Tuin op het zuidwesten - CV-ketel Remeha (2023, eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6118

Google Maps

Kaart van Nieuwstadt

Verken Nieuwstadt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwstadt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwstadt. In 2026 waren er 3.281 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

3.281

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwstadt
Jaar Inwoners
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwstadt
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwstadt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwstadt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Nieuwstadt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.