Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 428

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Onder bod

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.215

Fotogalerij

Baanstpoldersedijk 4 428 Nieuwvliet
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning met sauna nabij strand en natuur Welkom bij Baanstpoldersedijk 4-428, een comfortabele vrijstaande recreatiewoning op het fraaie Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad. Deze woning combineert ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. De woning ligt op een ruim perceel met een groene tuin rondom en beschikt over een prettig overdekt terras, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Binnen biedt de woning een praktische indeling met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen sauna — ideaal voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Na een lange strandwandeling of een actieve dag in de natuur is het hier heerlijk thuiskomen. Ontspan in de sauna, geniet van de rust van het park of sluit de dag af op het terras terwijl de avondzon langzaam ondergaat. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad ligt midden in het karakteristieke West-Zeeuws-Vlaamse polderlandschap, met uitgestrekte stranden, natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Het brede Noordzeestrand ligt op korte afstand van de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en samen mooie herinneringen te maken aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deur geeft direct toegang tot het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Hier kun je comfortabel koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met onder andere de wasmachineaansluiting en de technische installaties van de woning. Deze berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed of meerdere slaapplaatsen. Dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en douche. Daarnaast beschikt de woning over een eigen sauna, waar je na een actieve dag aan zee heerlijk kunt ontspannen. Tuin De woning ligt op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor je hier een prettig gevoel van ruimte en privacy ervaart. Direct aan de woonkamer ligt het deels overdekte terras, een fijne plek om buiten te zitten, te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds nog lang na te genieten van een dag aan zee. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Gelegen op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Op korte afstand van het Noordzeestrand - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Sauna - Overdekt terras aan de woning - Inpandige berging met o.a. wasmachineaansluiting - Parkeerplaatsen nabij de woning - Inclusief inventaris Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.