Direct naar de inhoud
Logo van Verhage-Lemahieu

Mosseldijk 9

4504SH Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 739.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 756.140

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Mosseldijk 9 Nieuwvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Mosseldijk in Nieuwvliet – landelijk wonen met weidse vergezichten op een unieke locatie. Aan de Mosseldijk in Nieuwvliet ligt deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 3.615 m², op slechts 2 kilometer van het strand. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende weilanden en polders, met de stranden van Nieuwvliet-Bad op korte fietsafstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer, twee toiletten, een garage en een kantoorruimte. De solide basis en praktische indeling bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De zuidgerichte tuin met zonnig terras maakt het geheel compleet. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een paardenstal met aangrenzende weidegrond direct naast de woning, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis. Een zeldzame combinatie van ligging, uitzicht en potentie. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en polders. Aansluitend treft u de keuken, praktisch ingericht en eveneens voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken en de overige leefruimtes geniet u continu van het vrije, landelijke uitzicht. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Verder is er een aparte kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen en vanuit de hal bereikbaar. De indeling op de begane grond is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk ruim en genieten, net als de rest van de woning, van een prachtig uitzicht over het open polderlandschap. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede sanitaire ruimte. Tuin De woning beschikt over een zonnige, zuidgerichte tuin van circa 3.600 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het aangrenzende terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij en weids uitzicht over het landschap. Daarnaast is er een paardenstal aanwezig met weide grond aan. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie * Perceel van circa 3.615 m² * Zuidgerichte tuin * Slaapkamer en kantoorruimte op de begane grond (geschikt voor gelijkvloers wonen) * Garage aanwezig voor 1 wagen (volledig geïsoleerd) * Paardenstal met aangrenzende weidegrond direct naast de woning * Veel privacy en rust * Op korte fietsafstand van strand en zee (2 kilometer) Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 739.500

Kosten koper (geschat): € 16.640

2% overdrachtsbelasting (€ 14.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
3615 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.