Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 943

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Fotogalerij

Zeedijk 24 943 Nieuwvliet
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande en moderne wellnesswoning bevindt zich op een rustige hoeklocatie binnen Beach Resort Nieuwvliet-Bad en beschikt over een royaal perceel van circa 500 m². Beach Resort Nieuwvliet-Bad is één van de meest geliefde recreatieparken van Zeeuws-Vlaanderen en ligt op korte afstand van het brede Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder. Nieuwvliet-Bad staat bekend om zijn rust, ruimte en uitgestrekte stranden, waardoor het een populaire bestemming is voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Daarnaast bevinden zich op het park diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en fiets- en wandelmogelijkheden richting onder meer Cadzand, Groede en Breskens. Dankzij de vrije ligging, de ruime tuin en de korte afstand tot zowel het strand als de centrumvoorzieningen, is dit object uitermate geschikt voor recreatief gebruik en verhuur. De woning is uitgevoerd in een moderne architectuurstijl met duurzame materialen, beschikt over zonnepanelen en is volledig gasloos. Daarnaast zorgen de sauna, pergola en heater voor extra comfort en een hoog wellnessgehalte. Indeling Via de entree betreed je de hal met toegang tot het separate toilet, de inpandige berging en de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale gedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en de openslaande deuren naar het terras voelt de leefruimte ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de tuin en de vrije ligging rondom de woning. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook praktisch voor recreatieve verhuur. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee losse bedden en is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en een sauna, waardoor het wellnessgevoel direct aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een inpandige berging, waar onder meer ruimte is voor opslag, installaties en witgoed. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom, wat door de hoekligging zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Het ruime terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een pergola en heater, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een fietsenoverkapping aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande wellnesswoning van het type Goudplevier - Gelegen op een perceel van circa 500 m² - Hoekligging met veel privacy en vrije zichtlijnen - Twee slaapkamers en luxe badkamer met sauna - Inpandige berging en separaat toilet - Moderne open keuken en lichte woonkamer - Pergola, heater en fietsenoverkapping aanwezig - Volledig gasloos - Verwarming middels luchtwarmtepomp - Warm water middels elektrische boiler - Voorzien van zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Op korte afstand van strand en centrumvoorzieningen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 325.000, - k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.