Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 038

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 9.971

Fotogalerij

Zeedijk 24 038 Nieuwvliet
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar het ultieme vakantiegevoel? Dit luxe Beach House op Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt direct naast natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder en op slechts enkele stappen van het strand. Het huis valt op door zijn karakteristieke houten gevelbekleding, modern felsdak en grote glaspartij tot in de nok. De verhoogde veranda met zichtbare houten spanten, vaste loungebank en terrasheater vormt de perfecte plek om te genieten van zon en uitzicht. Rondom ligt je eigen “zandtuin” met picknicktafel, omgeven door duingras en duindoorn, wat veel privacy en een uniek kustgevoel geeft. Via een houten pad en de loopbrug wandel je in enkele minuten naar het strand. Het resort biedt daarnaast faciliteiten zoals een zwemparadijs, restaurant, supermarkt en speeltuin voor kinderen. Een verblijf hier staat garant voor ontspanning, natuur en cultuur – de ideale uitvalsbasis om volop te genieten van Zeeland. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime hal met trapopgang, die toegang geeft tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met witte wandtegels en een fonteintje. De woonkamer ademt licht en ruimte door de hoge kap en de glazen pui tot in de nok. Vanuit hier loop je zo naar de veranda op het zuiden, waar je beschut zit dankzij de kapconstructie en warm blijft met de heater. Het interieur combineert lichte tinten met houtaccenten, wat een warme, moderne sfeer geeft. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De badkamer is fris en eigentijds, voorzien van een luxe douchecabine, modern wastafelmeubel en design handdoekradiator. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met een tweepersoonsbed, tv en een sfeervolle houtlook accentwand. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een knusse slaapzolder met stahoogte en twee eenpersoonsbedden. Het ronde raam in de kopgevel zorgt voor extra licht en een charmant detail. Ook is er praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een eigen “zandtuin” met picknicktafel, perfect voor gezellige borrels of lange zomeravonden. Het perceel is omringd door helmgras en duindoorn, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding en veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met de veranda als beschutte loungeplek. Bijzonderheden – Slechts 350 meter van het Noordzeestrand – met een paar stappen sta je in het zand – Op 100 meter van het centrumgebouw met zwembad, restaurant en supermarkt – Twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer – Overdekte, verhoogde veranda met vaste loungebank en terrasheater – Eigen “zandtuin” met picknicktafel, omringd door duingras en duindoorn voor veel privacy – Grote glaspartij tot in de nok en sfeervolle houten spanten in het zicht – Onderhoudsvriendelijk en duurzaam: kunststof kozijnen met HR++-glas en natuurlijke gevelbekleding – Verwarming via energiezuinige HR-combiketel – Energielabel A – Handige zij-opgang via houten hellingbaan – Speeltuin in het park op korte loopafstand – Parkeergelegenheid nabij Een unieke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie aan de Zeeuwse kust! Vraagprijs € 329.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (paalwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.