Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Pelmolen 7

9842PW Niezijl • Groningen

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Pelmolen 7 Niezijl
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE (7.5 x 4.8m grenst met de tuin aan het OPEN VAAR- & VISWATER van het Hoerediep, waarvan uit je gewoon via het Kommerzijlsterdiep, de Schutsluis van Electra en Zoutkamp op de Waddenzee beland ! Het huis staat op een RUIM PERCEEL van 590m2 en heeft de bijzonder ROYALE ACHTER- & ZIJTUIN perfect op het ZUIDWESTEN. De parkachtige tuin is fraai aangelegd en ingericht met o.a verschillende zitjes & terrassen (waaronder een GROOT VERRANDATERRAS uit 2022 met geïntegreerde HOUTSTEK), een EXTRA TUINHUIS en een HEERLIJK TERRAS over-de-volle-breedte-van-het-perceel pal aan het WATER ! De woning uit 1997 heeft door o.a. de 13 ZONNEPANELEN een keurig ENERGIELABEL A. BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en modern toilet (2020) met wandcloset; de mooie L-vormige woonkamer van ongeveer 33m2 heeft, samen met de keuken, een houtenvloer met eiken toplaag en daarbij nog een mooie speksteenhoutkachel. De prachtige leef keuken heeft een oppervlak van zo'n 17m2 en GE-WEL-DIG ZICHT over de tuin én het water. Via een grote glazen schuifpui is er gelijk toegang tot het zonovergoten (veranda)terras. De complete inbouwkeuken (2020) heeft een ruim aanrecht met spoelbak, een Quooker 5/1 kraan en een inductiekookplaat met daarin geïntegreerd de afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken nog over een combi-stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Diréct aansluitend is er een lekkere ruime bijkeuken met o.a. alle witgoedaansluitingen én een handige binnendoor naar de grote garage van maar liefst 33m2 mét daarboven een even grote zolder! 1e VERDIEPING Lichte overloop & vide; een kleine berg-/stookruimte met velux-dakraam; 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 17, 11 en 11m2 en een complete badkamer (2010) met inloopdouche, een wastafel met meubel, een aparte handdoekenkast, wandcloset én vloerverwarming. ZOLDERVERDIEPING Met een vlizotrap bereikbare bergzolder. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * 13 zonnepanelen van 320 Wp per stuk zijn in 2019 geïnstalleerd door Totaal Solar * de Nefit Base Line HR CW4 combi-ketel is van november 2012 * volledig geïsoleerd; dak-, muur- & vloerisolatie, HR beglazing en gewassen schelpen in de kruipruimte * in 2020 is de woning behoorlijk aangepakt en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe massieve houtenvloeren, radiatoren & een modern toilet * inclusief rookmelders * inclusief waterontharder * inclusief buitenzonwering, screens & rolluiken DORP Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt o.a. doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een goede busverbinding Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. DORPSHUIS 't SCHANSHUUS 't Schanshuus heeft een bar, een grote zaal voor het toneel, een aula en, sinds enige tijd, een mooi terras en éigen parkeerplaatsen. Het dorpshuis is een veelgebruikte 'voorziening' in het dorp, waarvoor de vrijwilligers een aantal jaren geleden nog werden beloond met 'de leefbaarheidsprijs van Zuidhorn' !

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Base Line HR CW4 combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9842

Google Maps

Bekijk Niezijl op de kaart

Verken Niezijl en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Niezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niezijl. In 2025 waren er 466 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.259.

Inwoners

466

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.217

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Niezijl
Jaar Inwoners
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Niezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Opleidingsniveau

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

52

Label B

41

Label C

41

Label D

33

Label F

16

Label A

14

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Elektriciteit: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 1.985

Bedrijvigheid in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 56

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Niezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer woningen in Niezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.