Direct naar de inhoud
Logo van Marjet Makelaardij

Stein van Malsenstraat 15

9842PS Niezijl • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Jonkman Garantiemakelaars

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.654

Fotogalerij

Stein van Malsenstraat 15 Niezijl
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime hoekwoning met aparte woonkeuken, een royale inpandige bijkeuken & een zonovergoten achtertuin pal op het zuiden! Het huis is al voor een deel onderhoudsvriendelijk gemaakt door het aanbrengen van kunststof rabatdelen. Ook het dakkapel, dat over de volle breedte van het huis is geplaatst, is van kunststof! De vlizotrap naar de zolder is vervangen door een vaste trap, waardoor er (in combinatie met het dakkapel) nu een royale, volwaardige tweede verdieping is gecreëerd. Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabijgelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5 km) en Grijpskerk (2 km) in. Het dorp heeft een gezellig dorpshuis, 't Schanshuus, een goede busverbinding naar Groningen en Leeuwarden, en in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk en Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals een trein-/busstation, meerdere supermarkten en speciaalzaken, (middelbare) scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. Op loopafstand van het huis ligt een fraai speelveld met onder andere doeltjes, waar de kinderen zich kunnen uitleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet en meterkast. Een gezellige straatgerichte woonkamer van ongeveer met een handige provisiekast onder de trap. De complete en lichte woonkeuken van circa 13m² is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een koelkast én een vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct aansluitend een ruime bijkeuken annex berging met o.a. alle witgoedaansluitingen én toegang tot het zonneterras. Eerste verdieping: Overloop met maar liefst 4 ruime slaapkamers van ongeveer 11, 11, 10 én 8m², allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer heeft naast een glazen douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare multifunctionele zolderverdieping met een totaal vloeroppervlak van maar liefst 47m². Deze verdieping is nog vrij indeelbaar en moet nog wel worden afgewerkt, maar biedt meer dan voldoende ruimte voor (meerdere) slaapkamers. Sterke punten & bijzonderheden: • Kunststof dakkapel en en deels kunststof gevelbeplating. • Eenvoudig afwerkingsniveau; modernisering gewenst. • Grotendeels HR++ glas, dubbel glas en nog één raampje enkel glas (zolder). • Er is nog GEEN aardbevingsschade aangevraagd; hier liggen wellicht mogelijkheden voor de koper. • Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per e-mail. Kom je bezichtigen met Marjet?

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
473 m³
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9842

Google Maps

Bekijk Niezijl op de kaart

Verken Niezijl en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Niezijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Niezijl. In 2025 waren er 466 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 246.259.

Inwoners

466

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 246.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.217

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Niezijl
Jaar Inwoners
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Niezijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Opleidingsniveau

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

52

Label B

41

Label C

41

Label D

33

Label F

16

Label A

14

Label E

13

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Niezijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.094

Huurwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 1.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 2.568

Appartement

Gas: 51 • Elektriciteit: 104

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.505

Vrijstaande woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 1.985

Bedrijvigheid in Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 56

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Niezijl
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Niezijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Niezijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer woningen in Niezijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.