Inwoners
460
Laatste jaar: 2025
Kommisjewei 53
9217RM Nijega • Fryslân
Verkocht
€ 585.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 598.550
Koopprijs /m²: € 4.875
Fotogalerij
Omschrijving
Karakteristieke vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een unieke kavel van 1.317 m² Een woning met mogelijkheden! Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert gezellig wonen, praktische indeling en volop ruimte. De begane grond beschikt over een slaapkamer en een complete badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Het absolute pronkstuk van deze woning is het solide bijgebouw van circa 88 m², geschikt voor kantoor, praktijk, atelier, werkplaats of hobbyruimte. Met krachtstroom, verwarming, sanitair, keuken en meerdere toegangen is dit gebouw volledig inzetbaar voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een aangrenzende carport met zonnepanelen van circa 30 m² en een zeer diepe achtertuin van maar liefst 90 meter, die een gevoel van rust en ruimte biedt, net buiten het dorp. INDELING WOONHUIS Begane grond: Via de entree/hal kom je binnen in de ruime woonkeuken met sfeervolle eethoek. De keuken in U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Drie dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het eetgedeelte geven de tuindeuren directe toegang tot de achtertuin met dichtbij de woning diverse terrassen. Via de mooie glas-in-lood kamer-en-suitedeuren bereik je de sfeervolle woonkamer, met karakteristiek balkenplafond en houtkachel. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met balkenplafond, tuindeur en ingebouwde garderobekasten, evenals een volledig ingerichte badkamer met dubbele wastafel, douche en wasmachine/droger. Het separate toilet is voorzien van een wastafeltje. De praktische bijkeuken biedt een achter-entree, provisieruimte en toegang tot de kelder. 1e Verdieping: Op de verdieping kom je via de overloop en bergruimte bij twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en dakramen en is uitstekend geschikt als zit-/slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, dakraam en vaste kasten. INDELING BIJGEBOUW Dit multifunctionele bijgebouw, gebouwd in 2015 en in 2024 gerenoveerd, biedt circa 88 m² flexibel gebruiksoppervlak. De begane grond is deels voorzien van een gestorte, geïsoleerde, gevlinderde en geïmpregneerde betonvloer. Begane grond: Deze bestaat uit een ruime garage met aangrenzende carport, een zijentree met hal en toilet én een verrassend ruime verblijfsruimte met dubbele tuindeuren, verwarming en een praktisch keukenblok, waardoor het direct inzetbaar is als werkplek, hobbyruimte of comfortabel verblijf. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, met een slaapkamer, een slaap- of werkkamer, een extra werkkamer, een overloop en een volledig ingerichte badkamer met douche en wastafel, waardoor de ruimte ook volledig zelfstandig te gebruiken is. Dankzij de aanwezigheid van krachtstroom, verwarming -eigen cv ketel-, keuken en sanitair biedt het bijgebouw talloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, werkplaats, kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs een mantelzorgwoning of bed & breakfast. Samen met de diepe achtertuin vormt het bijgebouw een unieke combinatie van functionaliteit, privacy en veelzijdigheid. Tuin: De achtertuin van maar liefst circa 90 meter diep is een ware bijzonderheid. Nabij de woning is een aangelegd terras met overkapping en vijver. Nabij het bijgebouw is bestrating aanwezig uitlopend in een ruime gazonstrook met groene erfafscheidingen, een (zwem)vijver, broeikas en overkapping. De tuin is bereikbaar met de auto via het pad aan de linkerzijde van de woning. Op eigen terrein is bovendien voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Nijega is een gemoedelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, met alle gemakken binnen handbereik en waar je volop geniet van het buitenleven. Op slechts enkele autominuten ligt Drachten, met een ruim winkelaanbod, scholen en sportvoorzieningen. Ook het levendige watersportdorp Eernewoude (Earnewâld) ligt vlakbij – dé plek voor een dagje varen, fietsen of wandelen in Nationaal Park De Alde Feanen. De ligging aan de Kommisjewei biedt een snelle verbinding met uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Perfect voor forenzen die thuis kunnen genieten van rust! Goed om te weten/Algemeen: - Totaal perceel 1.317 m2 - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Grotendeel HR++ glas (begane grond) - Vloerverwarming met deels radiatoren verwarming (verdieping), Cv-ketel Intergas HRE - 2023 - Goede isolerende voorzieningen - Carport aanwezig van circa 30 m2 - 9 Zonnepanelen - 2020 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s EEN GEHEEL MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN! Deze woning heeft een eigen site: kommisjewei53.nl Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 585.000
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 1317 m²
- Inhoud
- 428 m³
- Externe bergruimte
- 135 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 1 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Cv ketel
- Intergas HRE Kompact 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en inpandig
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-12-2025
- Verkoopdatum
- 01-03-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Nijega
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijega
Woon- en buurtcijfers in Nijega
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijega. In 2025 waren er 460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 389.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
14
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 470 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 490 |
| 2024 | 455 |
| 2025 | 460 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 387.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 90
0-15: 70
15-25: 55
25-45: 95
45-65: 150
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
200
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
445
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
4
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
22
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
62
Label C
28
Label B
23
Label D
20
Label F
20
Label A
16
Label E
5
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.860 | 3.380 |
| 2021 | 2.070 | 3.460 |
| 2022 | 1.590 | 3.330 |
| 2023 | 1.290 | 3.430 |
| 2024 | 1.210 | 3.440 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.650
Huurwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.430
Koopwoning
Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.620
Tussenwoning
Gas: 810 • Elektriciteit: 1.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.460
Bedrijvigheid in Nijega (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijega.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijega
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijega?
Nijega telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijega?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijega is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijega ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijega?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijega?
In Nijega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer woningen in Nijega
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Fiifhoeke 5
9217RR Nijega
€ 497.500 k.k.
€ 4.326/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 502 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Hegewei 11
9217VT Nijega
€ 735.000 k.k.
€ 4.060/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 5030 m²
- Slaapkamers
- 5
