Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Hoofdweg 275 A

8475CB Nijeholtpade • Fryslân

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Hoofdweg 275 A Nijeholtpade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR en DUURZAAM zijn de kernwoorden van dit vrijstaande woonhuis, dat rond 2018 volledig nieuw is opgebouwd. Hierdoor is het woonhuis volledig geïsoleerd en kenmerkt het zich door een hoge mate van wooncomfort en lage energielasten. Het woonhuis beschikt onder meer over een fraaie lichte leefruimte met luxe en tuingerichte woonkeuken, een werkkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. Ook het perceel is volledig onder handen genomen, waarbij in 2019 een fraaie, vrijstaande garage en veranda zijn gerealiseerd. De tuin biedt verrassend veel zon en privacy. De toepassing van uitstekende isolatiematerialen en 14 zonnepanelen heeft geresulteerd in een zeer gunstig energielabel A. De maandelijkse kosten voor gas en elektriciteit bedragen bij de huidige eigenaren slechts € 75,-. HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree naar de hal met meterkast en toegang tot de kelderruimte waar de waterontharder staat opgesteld. Beknopte maar functionele werkkamer. Sfeervolle en lichte woonkamer (±28 m²) met vele raampartijen en een 6kw houtkachel (ter overname). Aansluitend bevindt zich de woonkeuken (±17 m²) die van alle gemakken is voorzien. Zo bevinden zich hier een kookeiland (met inductie kookplaat, geïntegreerde ontbijtbar en afzuigschouw), een magnetron, oven, combi-oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De schuifpui in de keuken biedt uitzicht op en toegang naar het terras in de achtertuin. De woonkamer en keuken vormen tezamen een leefruimte van maar liefst ±45 m² groot waar voor het hele gezin een heerlijke plek te vinden is. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, kitchenette en deur naar de achtertuin. Moderne toiletruimte met wandcloset, geïntegreerde geurafzuiging en een gastenfonteintje. De volledige begane grondvloer is voorzien van een pvc vloerbekleding en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Alle wanden zijn afgestuced. Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen. Indeling eerste etage: overloop met diepe bergkast. Tweede toiletruimte met wandcloset, geïntegreerde geurafzuiging en gastenfonteintje. Ruime slaapkamer (±14 m²) aan de voorzijde. Badkamer (±6 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, duo-wastafelmeubel en dakraam. Slaapkamer (±8 m²) met dakraam. Riante slaapkamer (±18 m²) aan de achterzijde met kastenwand. De eerste etage kan worden verwarmd door middel van een airco-installatie en/of radiatoren. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en is het afwerkingsniveau hoogwaardig. Bergzolder over de gehele lengte van de woning is via een vlizotrap op de overloop en/of een vlizotrap in de achterkamer te bereiken. BUITEN Het perceel is zeer verzorgd en met oog voor detail aangelegd, ingericht en onderhouden. De keurig bestrate oprit biedt plaats aan maar liefst 6 auto's en leidt naar de vrijstaande garage, die is gerealiseerd in 2019. De garage is ±6,70 x ±4,20 is volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water, elektriciteit en internet en beschikt over een ruime bergzolder. Achter de garage is een stoere veranda aangebouwd: een heerlijke zitplaats met een hoge mate van privacy. Ook de achtertuin zelf beschikt over veel privacy en is keurig aangelegd met een terras, gazon en overkapping ten behoeve van houtopslag. Doordat de achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten beschikt deze tot in de avonduren over zon. HIGHLIGHTS - in 2018 is het woonhuis volledig opnieuw opgebouwd waarbij een hoog afwerkingsniveau is toegepast - energielabel A - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - volledig voorzien van HR++ beglazing - 14 zonnepanelen (2020) - split-airconditioning (2021) unit op de eerste etage - C.V.-ketel (2018) - de gehele begane grondvloer en de vloer in de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - vrijstaande geïsoleerde garage met bergzolder en veranda (2019) - zonder opknapkosten te betrekken! Verhuizen en genieten. De omgeving Nijeholtpade is een gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf. Het dorp beschikt over een dorpshuis en een basisschool en heeft een hecht verenigingsleven. Voor natuurliefhebbers biedt niet alleen de tuin maar ook de directe omgeving veel moois. Kleine bosgebieden, uitgestrekte weilanden en beeklandschappen van zowel de rivier de Linde als de rivier de Tjonger. Vanwege de grote variatie van het landschap zijn er onder meer water-, weide- als bosvogels te vinden. Wandelaars, kano-, sup- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De Lindevallei bevindt zich op ±1 km afstand van het woonhuis. Door de nabijheid van de N351 zijn nabijgelegen plaatsen als Oosterwolde, Oldeberkoop, Wolvega en de A32 richting de randstand goed en snel bereikbaar. Het centrum van Wolvega bevindt zich op ca. 9 km (10 autominuten) afstand en beschikt over een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, bouwmarkten, middelbaar onderwijs en een NS-treinstation. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8475

Google Maps

Geografisch overzicht Nijeholtpade

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijeholtpade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeholtpade. In 2025 waren er 540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

540

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeholtpade
Jaar Inwoners
2021 495
2022 500
2023 510
2024 535
2025 540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeholtpade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 90 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 170

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label B

39

Label C

37

Label A

25

Label D

23

Label F

10

Label E

8

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeholtpade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.820
2021 1.900 3.860
2022 1.480 3.680
2023 1.200 3.540
2024 1.120 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.120

Bedrijvigheid in Nijeholtpade (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeholtpade
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeholtpade.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeholtpade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeholtpade?

Nijeholtpade telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtpade is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtpade ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeholtpade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtpade?

In Nijeholtpade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Nijeholtpade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.