Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Hoofdweg 12

8383EG Nijensleek • Drenthe

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 3.209

Fotogalerij

Hoofdweg 12 Nijensleek
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristiek jaren 30, riet gedekt woonhuis wat voorzien is van alle moderne gemakken! Aan de rand van Nijensleek, op korte afstand van het Sterrebos en Frederiksoord, staat dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1930. Een woning met karakter, riet gedekt en door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en verduurzaamd. Op een royaal perceel van 905 m² met ruime GARAGE, een nieuwe riante OVERKAPPING (2024), 24 ZONNEPANELEN en een oprit met plek voor meerdere auto's inclusief laadpaal. Met slaap- en badkamer op de begane grond. Begane grond: ruime hal/entree met vaste kast, vernieuwde meterkast, toegang tot de kelder en een toilet met fontein. De lichte woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen: voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer met erker, schouw en tuindeuren ademt warmte en sfeer. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over een elektrische roldeur, tuindeur, elektra, verwarming, water- en witgoedaansluitingen, een perfecte plek voor hobby’s, opslag of natuurlijk het stallen van je auto. Eerste verdieping: volop ruimte met drie ruime slaapkamers (allemaal met vaste kasten en dakkapel), een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, extra toilet en royaal dakkapel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een sfeervolle zolderkamer met veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, 24 zonnepanelen, een zonneboiler, deugdelijke isolatie middels muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing. Daarnaast is de woning gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Recent schilderwerk, horren, laadpaal, nieuwe overkapping, nieuwe badkamer en het rieten dak (schroefdak) is grotendeels vernieuwd in 2020 (3 van de 4 zijden). Nijensleek ligt in een landelijke en groene omgeving, op korte afstand van het charmante dorp Frederiksoord en de stad Steenwijk. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden, middelbare scholen en het treinstation ben je binnen circa tien minuten in Steenwijk. Dankzij deze ligging combineert Nijensleek het rustige buitenleven met de gemakken van voorzieningen op korte afstand. De omgeving van Nijensleek is rijk aan natuur en cultuurhistorie. Direct in de nabijheid liggen prachtige natuurgebieden, zoals het Sterrebos bij Frederiksoord, een historisch aangelegd stervormig bos dat ooit deel uitmaakte van de Maatschappij van Weldadigheid. Het bos is ideaal voor wandelingen en fietstochten, met kronkelende paden, statige lanen en doorkijkjes die herinneren aan de 19e-eeuwse geschiedenis van dit gebied. Ook natuurgebieden als het Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Woldberg–De Eese zijn op korte afstand gelegen, waar liefhebbers van rust, bos, heide en vennen volop kunnen genieten van wandel- en fietsroutes. Daarnaast bevindt Nijensleek zich midden in het gebied van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid. In nabijgelegen dorpen als Frederiksoord, Wilhelminaoord en Veenhuizen vind je sporen van deze bijzondere geschiedenis, met monumentale gebouwen, koloniehuizen en musea. Het landschap, met zijn rechte lanen, bosranden en historische boerderijen, vormt een tastbare herinnering aan dit verleden Op zoek naar een karakteristieke verduurzaamde woning waar natuur en geschiedenis samenkomen? Neem contact met ons op en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
905 m²
Inhoud
1015 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8383

Google Maps

Bekijk Nijensleek op de kaart

Verken Nijensleek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijensleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijensleek. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijensleek
Jaar Inwoners
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijensleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

57

Label F

34

Label B

33

Label A

19

Label D

18

Label C

17

Label E

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijensleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijensleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijensleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijensleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Nijensleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.